정릉힐스테이트3차 전용 84.97㎡, 9억 3,800만 원에 거래
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계의 전용 84.97㎡ 최근 12개월 목록에도 2026.10.17 9억 3,800만원 거래가 포함됐다. 같은 날짜 8억 9,000만원 거래도 있어 계약별 조건을 확인할 필요가 있다.
중개 현장에서 볼 점
계약일과 실거래가 시스템 등록일을 구분해 설명하고, 전용면적과 층 등 거래 조건을 확인할 필요가 있다. 같은 날 거래된 다른 금액과 혼동하지 않도록 신고 내역을 대조해야 한다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
성북구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 675건, 3.3㎡당 중위 4,296만원 — 1년 전 같은 기간(1,057건, 3,735만원)보다 +15.0%
- 2026.08 한 달 매매 179건(1년 전 같은 달 338건)
- 전세가율(단지별 중위) 59%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 45위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 4,495만원(+3.5%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 3,465만원 → 2026.09 4,341만원(+25.3%)
정릉힐스테이트3차(성북구 정릉동 · 2008년)
- 최근 12개월 매매 37건, 3.3㎡당 중위 3,836만원 — 그 앞 12개월(17건, 3,775만원)보다 +1.6%
- 가장 최근 매매: 2026.10.17 · 전용 84.97㎡ · 2층 · 8억 9,000만원
- 전용 84.97㎡ 안팎 최근 12개월 매매: 2026.10.17 8억 9,000만원, 2026.10.17 9억 3,800만원, 2026.09.06 8억 6,500만원, 2026.08.25 8억 5,500만원, 2026.08.25 8억 9,000만원
- 전세가율(최근 12개월 중위) 57%
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설성북구, 신고가 거래와 정비계획 확정이 맞물린 한 주
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.