지난주(9월 25일~10월 1일) 한국부동산원 기준 아파트 가격 상승률은 경기 화성 동탄구가 0.47%로 가장 높았다. 서울 서대문구는 0.41%, 경기 성남 중원구는 0.39% 상승했다. 반도체 성과급 영향으로 대출 규제에서 비교적 자유로운 지역과 서울 외곽의 중저가 지역에 매수세가 몰리고 있다는 분석이 나왔다.
지난주 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 서울 서초구 잠원동 신반포2차로, 전용면적 92.2㎡가 46억원에 거래됐다. 같은 단지 전용 68.9㎡는 35억원, 강남구 개포동 개포주공 7단지 전용 83.7㎡는 34억원에 매매됐다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 화성 동탄구의 최근 3개월 아파트 매매 3.3㎡당 중위값은 3,247만원으로, 1년 전 같은 기간보다 16.7% 높았다. 이는 지난주 한 주 동안의 상승률 0.47%와 기간·기준이 다른 수치다. 주간 상승률과 3개월 실거래 중위값 변화를 직접 비교해 같은 흐름이라고 단정하기는 어렵다.
서대문구의 최근 3개월 중위값은 4,865만원으로 1년 전 같은 기간보다 1.6% 올랐고, 성남 중원구는 4,216만원으로 4.6% 상승했다. GPlace 실거래 집계의 1년 가격 변화 순위는 동탄구 237곳 중 41위, 서대문구 147위, 중원구 115위다. 주간 상승률 순위와 1년간 실거래 중위값 변화 순위는 기준 기간과 지표가 달라 서로 다르게 나타날 수 있다.
최근 3개월 거래 건수는 2026.09까지 집계됐으며 끝 달은 신고가 진행 중이다. 동탄구는 501건, 서대문구는 435건, 중원구는 332건이다. 한 달 매매 자료인 2026.08 건수는 동탄구 139건(1년 전 같은 달 347건), 서대문구 123건(142건), 중원구 110건(89건)으로 집계됐다. 최근 3개월 건수는 신고가 덜 반영될 수 있어 전년 같은 기간보다 적다는 사실만으로 거래 감소를 판단하기 어렵다.
「도시 및 주거환경정비법」은 2026.09.08 공포·2027.09.09 시행 개정에 따라 제126조제3항제7호의 정비기금 사용 용도가 빈 건축물 정비사업과 소규모주택정비사업 지원으로 바뀐다. 「도시 및 주거환경정비법 시행령」은 2026.06.30 공포·시행 개정으로 어린이놀이터 설치 기준의 인용 조항을 변경했다.
주간 상승률은 지수에 기반한 기간 지표이고, GPlace 실거래 집계는 최근 거래의 중위값을 비교한다. 고객에게 설명할 때는 기준 기간과 지표를 먼저 구분하고, 해당 지역의 단지·면적대별 실제 거래도 함께 확인할 필요가 있다.
동탄구의 월별 거래 건수와 실거래 가격 흐름은 서로 다른 내용을 보여줄 수 있다. 특정 단지 거래를 설명할 때는 같은 면적대의 거래 여부와 신고 반영 시점을 확인하고, 주간 지역 상승률만으로 개별 거래의 배경을 단정하지 않는 것이 좋다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
화성시 동탄구 시세 · 서대문구 시세 · 성남시 중원구 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
