평택시 지제동 아파트값이 올해 1∼9월 8.02% 오른 가운데, 지제역더샵센트럴시티 전용 84㎡가 9억5000만원에 거래됐다. 경기 남부 주요 지역의 토지거래허가구역 지정 이후 지제역 일대가 대체 주거지로 주목받고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지제역더샵센트럴시티 전용 84㎡는 지난 9월 9억5000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 올해 평택에서 거래된 전용 84㎡ 아파트 가운데 가장 높은 가격이다. 같은 면적은 지난해 8억5000만원에 거래됐으며, 단지 전체 거래량은 지난해 98건에서 올해 8월 기준 150건을 넘어섰다.
부동산R114 집계에서 올해 1∼9월 평택시 지제동 아파트 매매가격은 8.02% 상승한 반면, 평택시 전체는 0.34% 하락했다. 지제역 일대는 삼성전자 평택캠퍼스와 약 5㎞ 거리에 있으며 통근버스가 운행된다. 평택지제역에서는 수도권 전철 1호선과 고속철도를 이용할 수 있고, 고속철도로 동탄역까지 약 10분, 수서역까지 20분대에 이동할 수 있다. GTX-A·C 노선의 평택 연장과 수원발 KTX 직결사업도 추진 중이다.
동탄구와 비교하면 지제동의 가격 부담이 상대적으로 낮다는 분석도 나왔다. 부동산R114에 따르면 올해 1∼9월 화성시 동탄구 아파트값은 15.9%, 청계동은 23.47% 상승했다. 9월 기준 입주 5년 이내 아파트 평균 매매가격은 동탄구 14억2837만원, 지제동 8억5976만원이었다.
지제역 일대는 신축 공급이 제한된 것으로 집계됐다. 2024년부터 올해까지 평택시 전체 아파트 입주 물량은 2만3650가구였으며, 공급은 고덕국제신도시와 화양지구 등에 집중됐다. 이 기간 지제동과 세교동의 신규 입주 물량은 없었다.
정부는 지제동·신대동·세교동·모곡동·고덕면 일대 약 453만㎡에 3만3000가구 규모의 공공주택지구 조성을 계획하고 있다. 평택지제역에서 600m 이내 구역을 고밀도로 개발하고 주거·업무·교육·문화·의료시설을 갖춘 자족형 콤팩트시티를 조성한다는 구상이다.
한화 건설부문은 평택시 세교동 725번지 일원에 한화포레나 지제역을 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층∼지상 최고 27층, 12개 동, 총 1098가구 규모로 전용 84㎡ 950가구와 116㎡ 148가구로 구성된다. 지제역 일대에서는 5년 만의 신규 분양이다.