다방은 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 바탕으로 2025년과 2026년 13분기 서울·경기 아파트 매매를 분석한 결과, 올해 13분기 서울에서 6억원 미만 거래 비중이 21.9%로 집계됐다고 밝혔다.
지난해 같은 기간 16.9%보다 5%포인트 상승했다. 분기별 비중은 1분기 21.3%로 전년 동기보다 6.8%포인트 올랐고, 2분기 20.5%, 3분기 25.4%로 모두 전년 동기 대비 상승했다.
자치구별로는 노원구가 24.3%로 가장 높았고, 도봉구 12.3%, 구로구 9.3% 순이었다. 노원구와 도봉구의 합산 비중은 36.6%로 지난해 30.0%에서 6.6%포인트 올랐다. 전세난과 집값 상승 흐름 속에서 실수요자들이 디딤돌대출 등 정책대출을 활용해 매입에 나선 것으로 풀이됐다.
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
GPlace 실거래 집계에서 2026.08 한 달 매매는 노원구 532건, 도봉구 216건이었다. 1년 전 같은 달에는 각각 364건, 137건으로 집계됐다. 다방 수치는 6억원 미만 거래의 비중이고 GPlace 수치는 해당 구의 전체 월간 매매 건수여서 기준이 다르다.
상담 때는 노원구와 도봉구의 비중이 서울의 6억원 미만 거래 안에서 차지하는 몫이라는 점을 구분해 설명할 필요가 있다. 정책대출 이용 가능 여부는 매수인의 자격과 개별 조건을 확인해야 한다.
아파트 · 2026년 9월까지 집계
노원구 시세 · 도봉구 시세 · 구로구 시세 · 추세 비교
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설노원구, 매매 거래와 전세 부담 속 노후 주거 이슈 부각
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.
