경기 동탄신도시 중심상가의 대기업 편의점 등 수익형 부동산 매물 6건이 나왔다. 동탄 편의점은 연 수익률 10.2%, 매물가 5억8000만원으로 제시됐다.
경기 평택 수익형 호텔은 28억원, 서울 동대문구 휘경동 숙박시설은 18억원, 대전 서구 대단지 아파트 앞 상가 빌딩은 19억9000만원이다. 인천 검단신도시 노후 대비 수익형 원룸은 9억원, 충남 천안 1호선 역세권 근생 및 도시형생활주택은 17억3000만원에 나왔다.
동탄 편의점 상가 등 수익형 부동산 매물 6건
GPlace 데이터 해설국토교통부 실거래가를 GPlace 가 집계했습니다
실거래로 확인해 보니
GPlace 실거래 집계에서 최근 3개월(2026.09까지) 동대문구 아파트 매매의 3.3㎡당 중위는 4,741만원으로, 1년 전 같은 기간보다 +15.4%였다. 해당 집계는 아파트 거래로, 숙박시설 매물과는 유형이 달라 직접 비교하기 어렵다.
중개 현장에서 볼 점
숙박시설과 상가의 실제 용도, 임대수익 산정 근거를 확인해 설명할 필요가 있다. 지역 아파트 집계와 개별 매물의 조건은 구분해야 한다.
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
동대문구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 474건, 3.3㎡당 중위 4,741만원 — 1년 전 같은 기간(884건, 4,109만원)보다 +15.4%
- 2026.08 한 달 매매 140건(1년 전 같은 달 217건)
- 전세가율(단지별 중위) 62%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 44위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 4,776만원(+3.9%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 3,647만원 → 2026.09 4,595만원(+26.0%)
서구
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 1,316건, 3.3㎡당 중위 1,746만원 — 1년 전 같은 기간(1,254건, 1,512만원)보다 +15.5%
- 2026.08 한 달 매매 411건(1년 전 같은 달 401건)
- 전세가율(단지별 중위) 75%
- 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 43위
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 1,762만원(+1.1%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 1,555만원 → 2026.09 1,744만원(+12.1%)
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설동대문구, 정비 심의와 개별 거래 신고가 함께 부각
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.