경기도 아파트 평균 분양가가 올해 1~9월 기준 3.3㎡당 2256만원으로 역대 최고치를 기록했다. 구리·부천·광명 등 서울 인접 지역의 분양가는 3.3㎡당 3000만원을 넘어섰고, 안산·시흥 등 경기 평균보다 낮은 분양가를 보인 지역에서도 새 아파트 공급이 예정됐다.
부동산R114 집계에서 경기도 분양가는 2024년 1983만원, 지난해 2089만원에 이어 5년 연속 상승했다. 최근 2년 새 상승률은 13.8%였다. 올해 3.3㎡당 분양가는 구리시 3991만원, 부천시 3718만원, 광명시 3599만원, 의왕시 3155만원, 과천시 3013만원으로 나타났다. 안양시도 2863만원, 성남시 2811만원, 수원시 2678만원으로 경기 평균을 웃돌았다. 의왕시는 2024년 2058만원에서 2년 만에 50% 넘게 올랐고, 부천시는 같은 기간 42% 상승했다.
분양가 상승과 함께 아파트 매매가격도 올랐다. 9월 기준 광명시의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3223만원으로 지난해 말 2772만원보다 16.3% 상승했다. 안양시는 2885만원, 의왕시는 2437만원으로 같은 기간 각각 11.3%, 10.0% 올랐다. 경기도 평균 매매가격은 2033만원으로 7.3% 상승했다.
경기 평균보다 분양가가 낮은 지역으로는 수도권 서남부의 안산시와 시흥시 등이 꼽혔다. 안산시의 평균 분양가는 가장 최근 분양실적이 있는 2024년 기준 3.3㎡당 2207만원으로, 광명시의 올해 평균 3599만원보다 40% 가까이 낮았다. 광명·부천과 맞닿은 시흥시는 올해 2138만원이었다. 남부권에서는 수원과 인접한 오산시가 2133만원, 광주·용인과 인접한 이천시가 1668만원으로 경기 평균을 밑돌았다.
광명시 매매가격이 29.1% 오른 2020년 다음 해에는 안산·시흥·오산·이천의 매매가격 상승률이 각각 34.4%, 39.4%, 44.7%, 25.3%를 기록했다. 광명시는 2021년 20.3% 상승했다.
경기도 안산시 상록구 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에는 아르뮤제자이가 10월 분양 예정이다. 지하 6층지상 49층, 6개 동으로 조성되며 아파트 4개 동 984가구와 오피스텔 2개 동 370실 등 총 1354가구 규모다. 롯데건설은 경기 광주시 쌍령동에 짓는 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 2단지를 10월 분양한다. 지하 10층지상 최고 26층, 10개 동에 전용면적 59~246㎡, 총 1249가구로 구성된다.
㈜한화 건설부문은 10월 평택시 세교동에 한화포레나 지제역을 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡, 총 1098가구 규모다. 양우건설은 11월 의정부시 의정부동에 의정부역 펠리스타워 양우내안애를 분양할 계획이다. 단지는 지하 6층지상 최고 49층, 총 1506호 규모로 조성된다.