위더스하임 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 하남동) · GPlace

위더스하임

광산구 하남동 547 · 아파트 · 2009년 준공

위더스하임(광산구 하남동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,033만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 26.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 117곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 하남초등학교까지 직선 180m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 하남초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,033만원같은 지역 · 연식대 대비 −26.4%

1년 변화−2.8%

매매(12개월)37건

전세가율87%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 10분 — 광산구에서 계산한 단지 117곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	20층 · 5라인	남향	3시간 55분	6시간 29분	8시간	6시간 20분	4시간 48분
302동	20층 · 5라인	남향	1시간 30분	5시간 14분	8시간	5시간 6분	3시간 46분
303동	20층 · 5라인	남향	28분	5시간 4분	8시간	4시간 49분	3시간 51분
304동	20층 · 5라인	남향	1시간 31분	6시간 6분	8시간	5시간 42분	4시간 24분
305동	20층 · 3라인	남향	4시간 33분	6시간 41분	8시간	6시간 34분	5시간 6분
306동	20층 · 5라인	남향	2시간 42분	6시간 7분	8시간	5시간 53분	4시간 18분
307동	20층 · 5라인	남향	36분	5시간 10분	8시간	4시간 54분	3시간 50분
308동	20층 · 5라인	남향	59분	5시간 35분	8시간	5시간 15분	4시간 11분
309동	20층 · 5라인	남향	7시간 57분	8시간	8시간	8시간	6시간
310동	20층 · 5라인	남향	7시간 27분	8시간	8시간	7시간 55분	5시간 58분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	1,025만원
2025년	41건	1,050만원
2024년	46건	1,072만원
2023년	72건	1,033만원
2022년	20건	1,195만원
2021년	3건	1,325만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-16	84.8㎡	11	2억 2,000만원
2026-09-03	84.8㎡	20	2억 5,200만원
2026-08-25	84.8㎡	10	2억 6,100만원
2026-08-11	84.8㎡	2	2억 4,700만원
2026-07-22	84.8㎡	13	2억 6,800만원
2026-07-12	84.8㎡	13	2억 7,000만원
2026-07-02	84.8㎡	4	2억 5,000만원
2026-06-20	84.8㎡	8	~~2억 7,500만원~~ (해제)
2026-06-20	84.8㎡	8	2억 7,500만원
2026-05-30	84.8㎡	4	2억 5,200만원
2026-05-20	84.8㎡	10	3억원
2026-05-18	84.8㎡	20	2억 4,700만원
2026-05-18	84.8㎡	6	3억원

입지

배정 초등학교: 하남초등학교 · 직선 180m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 3.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.9km
반경 500m 상권 점포 334곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 21곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 하남동	160m	2014	25건	1,158만원
하남3지구모아엘가 하남동	330m	2018	31건	1,556만원
다사로움2단지 산정동	600m	2009	24건	1,185만원
하남2지구중흥S-클래스 산정동	600m	2013	39건	1,529만원
부영애시앙2차 산정동	740m	2008	35건	1,072만원
부영애시앙1차(산정셀트리움) 산정동	950m	2008	18건	1,087만원
대덕훼밀리 산정동	890m	1994	7건	607만원
태양 산정동	950m	1988	8건	626만원

자주 묻는 질문

위더스하임 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-16에 전용 85㎡ 11층 2억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,033만원입니다.

위더스하임은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 10분, 1~3층 평균 3시간 33분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

위더스하임 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 하남초등학교이고, 직선거리 180m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가동	3층 · 6라인	남향	5시간 44분	-	5시간 44분	5시간 44분	4시간 40분

2026-05-11	84.8㎡	4	2억 5,300만원

2026-05-06	84.8㎡	13	~~2억 7,500만원~~ (해제)

2026-05-06	84.8㎡	13	2억 6,900만원

2026-04-16	84.8㎡	2	2억 5,900만원

2026-04-11	84.8㎡	12	2억 6,000만원

2026-04-07	84.8㎡	8	2억 5,500만원

2026-03-31	84.8㎡	1	2억 4,900만원

2026-03-27	84.8㎡	9	2억 8,500만원

2026-03-23	84.8㎡	7	2억 6,600만원

2026-03-11	84.8㎡	19	2억 7,500만원

2026-02-27	84.8㎡	5	2억 5,700만원

2026-02-27	84.8㎡	13	2억 6,500만원

2026-02-26	84.8㎡	13	3억 1,000만원

2026-01-30	84.8㎡	18	2억 6,900만원

2026-01-22	84.8㎡	15	2억 7,000만원

2026-01-17	84.8㎡	6	2억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-06-30	84.8㎡	10	2억 4,000만원 (전세)
2026-06-01	84.8㎡	5	2,000만원 · 월 95만원
2026-05-17	84.8㎡	15	3,000만원 · 월 90만원
2026-04-13	84.8㎡	2	7,000만원 · 월 65만원
2026-03-03	84.8㎡	9	2억 4,000만원 (전세)
2026-01-30	84.8㎡	1	2억 1,000만원 (전세)
2026-01-27	84.8㎡	9	3,000만원 · 월 90만원
2026-01-06	84.8㎡	20	2억 2,000만원 (전세)
2025-12-13	84.8㎡	5	2억 3,000만원 (전세)
2025-11-28	84.8㎡	14	2억 5,000만원 (전세)
2025-10-31	84.8㎡	1	2억원 (전세)
2025-10-01	84.8㎡	17	2,000만원 · 월 95만원