다사로움2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 산정동) · GPlace

다사로움2단지

광산구 산정동 1027 · 아파트 · 2009년 준공

다사로움2단지(광산구 산정동 · 2009년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,185만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 15.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 9분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 3%입니다. 배정 초등학교인 산정초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 산정초등학교 송정공원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,185만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.6%

1년 변화+5.4%

매매(12개월)24건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 9분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 3%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
206동	15층 · 6라인	남서향	4시간 45분	7시간 40분	8시간	7시간 9분	5시간 44분

206동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,196만원
2025년	30건	1,150만원
2024년	27건	1,131만원
2023년	20건	1,141만원
2022년	23건	1,205만원
2021년	1건	1,026만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-26	60.0㎡	9	2억 3,700만원
2026-09-09	59.9㎡	14	2억 3,500만원
2026-07-18	60.0㎡	9	2억 4,000만원
2026-07-04	60.0㎡	1	1억 8,700만원
2026-07-02	59.9㎡	15	2억 800만원
2026-05-08	59.9㎡	14	1억 8,000만원
2026-05-01	59.9㎡	11	1억 8,000만원
2026-04-23	60.0㎡	7	2억 3,000만원
2026-04-05	60.0㎡	12	2억 1,900만원
2026-03-14	59.9㎡	8	1억 8,500만원
2026-03-02	60.0㎡	6	2억 1,500만원
2026-02-14	59.9㎡	7	2억 2,900만원
2026-02-13	59.9㎡	6	2억 3,800만원
2026-02-10

입지

배정 초등학교: 산정초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 송정공원역 · 직선 3.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.8km
반경 500m 상권 점포 312곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
하남2지구중흥S-클래스 산정동	200m	2013	39건	1,529만원
부영애시앙2차 산정동	340m	2008	35건	1,072만원
부영애시앙1차(산정셀트리움) 산정동	380m	2008	18건	1,087만원
하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 하남동	570m	2014	25건	1,158만원
어등산대방노블랜드 산정동	560m	2013	17건	1,403만원
위더스하임 하남동	600m	2009	37건	1,033만원
대덕훼밀리 산정동	560m	1994	7건	607만원
태양 산정동	560m	1988	8건	626만원

자주 묻는 질문

다사로움2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-26에 전용 60㎡ 9층 2억 3,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,185만원입니다.

다사로움2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 9분, 1~3층 평균 4시간 45분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

다사로움2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 산정초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-10	59.9㎡	15	2억 500만원

2026-02-01	59.9㎡	15	1억 9,000만원

2026-01-24	60.0㎡	14	2억 2,500만원

2026-01-17	60.0㎡	15	2억 2,600만원

2025-12-22	60.0㎡	3	1억 7,100만원

2025-12-10	59.9㎡	7	1억 9,600만원

2025-12-08	60.0㎡	10	2억 1,500만원

2025-11-30	60.0㎡	15	2억 3,000만원

2025-11-07	59.9㎡	9	2억 800만원

2025-11-07	59.9㎡	14	2억 2,700만원

2025-09-28	60.0㎡	1	1억 8,000만원

2025-09-09	60.0㎡	7	1억 9,900만원

2025-07-25	60.0㎡	5	2억 300만원

2025-07-16	60.0㎡	10	1억 8,000만원

2025-07-12	60.0㎡	10	2억 500만원

2025-07-10	59.9㎡	2	1억 9,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-19	59.9㎡	4	1,000만원 · 월 70만원
2026-07-13	60.0㎡	1	8,709만원 · 월 11만원
2026-07-03	59.9㎡	4	2,000만원 · 월 80만원
2026-06-25	59.9㎡	3	1억 6,000만원 (전세)
2026-06-25	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 85만원
2026-06-18	60.0㎡	3	7,413만원 · 월 13만원
2026-06-12	60.0㎡	6	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-06	60.0㎡	1	2,000만원 · 월 80만원
2026-04-01	60.0㎡	8	2,000만원 · 월 80만원
2026-01-09	60.0㎡	10	2,000만원 · 월 75만원
2026-01-06	60.0㎡	15	1억 8,000만원 (전세)
2025-11-10	59.9㎡	6	9,109만원 · 월 11만원