하남2지구중흥S-클래스 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 산정동) · GPlace

하남2지구중흥S-클래스

광산구 산정동 1060 · 아파트 · 2013년 준공

하남2지구중흥S-클래스(광산구 산정동 · 2013년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,529만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 8.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 12%입니다. 배정 초등학교인 산정초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 산정초등학교 극락강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,529만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.9%

1년 변화−1.4%

매매(12개월)39건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 41분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 12%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
103동	19층 · 2라인	남향	5시간 46분	6시간 47분	7시간 47분	6시간 47분	5시간 42분
103동	20층 · 2라인	남향	2시간 32분	5시간 23분	7시간 47분	5시간 19분	3시간 52분
104동	20층 · 6라인	남향	2시간 13분	4시간 51분	7시간 38분	4시간 53분	3시간 36분
105동	20층 · 3라인	남향	2시간 39분	6시간 11분	7시간 52분	5시간 55분	4시간 5분
106동	20층 · 6라인	남향	1시간 20분	5시간 4분	7시간 33분	4시간 53분	3시간 49분
107동	20층 · 2라인	남향	1시간 48분	5시간 17분	6시간 32분	4시간 57분	3시간 49분
109동	20층 · 6라인	남향	13분	3시간 45분	7시간 15분	3시간 45분	2시간 57분
110동	20층 · 4라인	남향	1시간 45분	4시간 50분	6시간 22분	4시간 36분	3시간 23분
112동	20층 · 6라인	남향	12분	3시간 7분	6시간 44분	3시간 13분	2시간 19분
202동	15층 · 3라인	남서향	3시간 30분	6시간 29분	7시간 24분	6시간 4분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	32건	1,528만원
2025년	25건	1,536만원
2024년	27건	1,595만원
2023년	37건	1,610만원
2022년	14건	1,887만원
2021년	1건	2,411만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	85.0㎡	8	3억 8,900만원
2026-09-09	85.0㎡	7	4억원
2026-09-05	85.0㎡	18	4억 500만원
2026-08-23	85.0㎡	8	3억 7,000만원
2026-08-23	85.0㎡	8	~~3억 7,000만원~~ (해제)
2026-08-23	85.0㎡	7	3억 9,000만원
2026-08-19	85.0㎡	9	3억 8,000만원
2026-08-10	85.0㎡	14	4억 1,000만원
2026-08-08	85.0㎡	4	3억 8,500만원
2026-07-19	85.0㎡	13	3억 9,800만원
2026-07-17	85.0㎡	7	3억 8,500만원
2026-07-02	85.0㎡	17	4억 1,700만원
2026-06-03	85.0㎡	3	3억 9,000만원

입지

배정 초등학교: 산정초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 극락강역 · 직선 2.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.6km
반경 500m 상권 점포 478곳 · 전국 단지 중 상위 53%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 25곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 25곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영애시앙2차 산정동	170m	2008	35건	1,072만원
다사로움2단지 산정동	200m	2009	24건	1,185만원
부영애시앙1차(산정셀트리움) 산정동	360m	2008	18건	1,087만원
대덕훼밀리 산정동	380m	1994	7건	607만원
태양 산정동	400m	1988	8건	626만원
하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 하남동	520m	2014	25건	1,158만원
어등산대방노블랜드 산정동	610m	2013	17건	1,403만원
위더스하임 하남동	600m	2009	37건	1,033만원

자주 묻는 질문

하남2지구중흥S-클래스 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 8층 3억 8,900만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,529만원입니다.

하남2지구중흥S-클래스은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 41분, 1~3층 평균 1시간 44분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

하남2지구중흥S-클래스 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 산정초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-05-11	85.0㎡	6	3억 8,900만원

2026-04-30	85.0㎡	5	3억 9,200만원

2026-04-26	85.0㎡	2	3억 8,350만원

2026-04-14	85.0㎡	9	3억 9,500만원

2026-04-12	85.0㎡	11	3억 8,600만원

2026-04-04	85.0㎡	13	3억 9,350만원

2026-04-02	85.0㎡	15	3억 8,500만원

2026-03-30	85.0㎡	10	4억 500만원

2026-03-26	85.0㎡	14	3억 9,400만원

2026-03-26	85.0㎡	14	~~3억 9,400만원~~ (해제)

2026-03-16	85.0㎡	8	4억 2,700만원

2026-03-10	85.0㎡	11	3억 9,000만원

2026-03-06	85.0㎡	18	3억 9,500만원

2026-03-02	85.0㎡	19	3억 9,500만원

2026-02-28	85.0㎡	18	4억 9,000만원

2026-02-10	85.0㎡	3	3억 8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-12	85.0㎡	7	4,000만원 · 월 95만원
2026-07-28	85.0㎡	2	2억 8,000만원 (전세)
2026-06-15	85.0㎡	14	1억원 · 월 90만원
2026-05-22	85.0㎡	6	5,000만원 · 월 100만원
2026-05-04	85.0㎡	3	3,000만원 · 월 100만원
2026-04-24	85.0㎡	20	2억 9,000만원 (전세)
2026-04-04	85.0㎡	2	2억 8,000만원 (전세)
2026-02-22	85.0㎡	5	2,000만원 · 월 120만원
2026-01-31	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 110만원
2026-01-30	85.0㎡	18	2,000만원 · 월 130만원
2026-01-17	85.0㎡	17	3억 3,000만원 (전세)
2025-11-07	85.0㎡	9	3억 2,000만원 (전세)