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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시청역이 가장 가까운 역인 1km 안 아파트 단지 18곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,508만원으로 연제구 아파트 단지 중위(1,447만원)보다 4.2% 높습니다(GPlace 집계). 역까지 500m 안인 단지는 17곳입니다.
지하철 · 전철 · 부산교통공사
| 역까지 | 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 | 연제구 대비 |
|---|---|---|---|
| 500m 안 | 17곳 | 1,530만원 | +5.8% |
| 500m~1km | 1곳 | 1,242만원 | −14.2% |
| 1km 안 전체 | 18곳 | 1,508만원 | +4.2% |
1km 안 단지들의 1년 가격 변화(단지별 변화율의 중위)는 +1.6%입니다.
| 단지 | 준공 | 역까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시청역비스타동원 연산동 | 2019 | 130m | 67건 | 2,451만원 | +1.6% | 6억 9,000만원 26.09 · 85㎡ | 65% |
| 부산더샵시티애비뉴 연산동 | 2015 | 140m | 21건 | 2,314만원 | +5.0% | 4억 2,000만원 26.08 · 60㎡ | 75% |
| 부산더샵시티애비뉴2차 연산동 | 2016 | 160m | 18건 | 2,012만원 | −11.2% | 4억 9,000만원 26.09 · 60㎡ | 76% |
| 월성 연산동 | 1984 | 170m | 0건 | - | - | 5억 5,000만원 23.05 · 84㎡ | - |
| 연제SKVIEWCentral 연산동 | 2023 | 220m | 39건 | 2,477만원 | +4.1% | 5억 1,800만원 26.09 · 66㎡ | 64% |
| 시청역SKVIEW 연산동 | 2018 | 240m | 25건 | 1,946만원 | −0.3% | 5억 1,400만원 26.09 · 84㎡ | 73% |
| 성일이안시티 연산동 | 2016 | 240m | 5건 | 1,417만원 | −7.5% | 3억 1,000만원 26.09 · 69㎡ | 84% |
| 시청역이즈팰리스2차 연산동 | 2017 | 240m | 1건 | - |
이 역이 가장 가까운 역인 단지만 묶었습니다(다른 역이 더 가까우면 그 역 쪽에 나옵니다). 2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외). 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 거리는 역 중심점까지 직선거리이며 출입구 위치는 반영하지 않았습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, OpenStreetMap(역 위치, ODbL). 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 시청역이 가장 가까운 역인 1km 안 아파트 단지 18곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,508만원으로 연제구 아파트 단지 중위(1,447만원)보다 4.2% 높습니다(GPlace 집계). 역까지 500m 안인 단지는 17곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 역까지 500m 안 단지 17곳의 3.3㎡당 매매 중위는 1,530만원, 500m~1km 단지 1곳은 1,242만원입니다. 연식 · 규모가 달라 거리만의 차이는 아닙니다.
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| 1억 7,800만원 25.10 · 41㎡ |
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| 브라운스톤연제1단지 연산동 | 2016 | 250m | 27건 | 2,161만원 | +4.8% | 5억 6,000만원 26.09 · 85㎡ | 61% |
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| 희망센트럴뷰 연산동 | 2004 | 270m | 2건 | - | - | 2억 5,500만원 26.02 · 85㎡ | - |
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| 효성 연산동 | 1983 | 290m | 8건 | 943만원 | −7.3% | 1억 7,800만원 26.09 · 70㎡ | 70% |
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| 시청역이즈팰리스1차 연산동 | 2016 | 290m | 10건 | 1,530만원 | −1.6% | 2억 5,250만원 26.06 · 50㎡ | 87% |
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| 산들파르테 양정동 | 2014 | 310m | 2건 | - | - | 1억 7,800만원 26.03 · 50㎡ | - |
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| 시청역동원시티비스타 연산동 | 2023 | 310m | 1건 | - | - | 4억원 25.12 · 60㎡ | 66% |
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| 케이에이치마이우스 연산동 | 2013 | 320m | 1건 | - | - | 1억 4,000만원 26.09 · 43㎡ | - |
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| 협성센트로 연산동 | 2002 | 340m | 2건 | - | - | 2억 100만원 26.03 · 56㎡ | - |
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| 시청역삼정그린코아포레스트 연산동 | 2023 | 350m | 5건 | 2,070만원 | - | 7,500만원 26.04 · 20㎡ | - |
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| 동서하이빌 연산동 | 2003 | 350m | 2건 | - | - | 3억 4,500만원 26.09 · 85㎡ | 67% |
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| 청우하이빌 연산동 | 2003 | 370m | 1건 | - | - | 6,500만원 25.11 · 31㎡ | - |
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| 시청역더리체 연산동 | 2018 | 370m | 6건 | 1,339만원 | +2.4% | 2억 6,500만원 26.05 · 65㎡ | 75% |
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| 연제힐스테이트 연산동 | 2008 | 380m | 5건 | 1,486만원 | +3.5% | 5억 7,500만원 26.08 · 129㎡ | - |
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| 홍림써니빌 연산동 | 2004 | 390m | 1건 | - | - | 1억 9,000만원 25.11 · 70㎡ | - |
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| 수강드림빌라드 연산동 | 2003 | 390m | 2건 | - | - | 1억 9,500만원 26.01 · 85㎡ | - |
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| 건용베르빌 연산동 | 2002 | 390m | 1건 | - | - | 1억 8,400만원 26.08 · 85㎡ | 82% |
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| 연산재건 연산동 | 1984 | 390m | 2건 | - | - | 6,150만원 26.04 · 39㎡ | - |
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| 신우피렌체 연산동 | 2012 | 400m | 2건 | - | - | 2억 9,400만원 26.03 · 77㎡ | - |
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| 창광빌리지 연산동 | 2002 | 400m | 0건 | - | - | - | - |
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| SC아르피나 연산동 | 2019 | 410m | 0건 | - | - | 1억 5,500만원 23.01 · 46㎡ | - |
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| 연산지음 연산동 | 2017 | 420m | 5건 | 1,211만원 | +1.5% | 1억 8,000만원 26.05 · 46㎡ | - |
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| 해운그린빌 연산동 | 2012 | 420m | 1건 | - | - | 1억 4,900만원 26.03 · 47㎡ | - |
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| 해운파크빌 연산동 | 2014 | 420m | 2건 | - | - | 1억 5,000만원 26.09 · 50㎡ | - |
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| 일호센텀누리 연산동 | 2017 | 430m | 5건 | 1,251만원 | +2.6% | 1억 2,600만원 26.08 · 27㎡ | 102% |
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| 브라운스톤연제2단지 연산동 | 2016 | 440m | 18건 | 2,160만원 | +5.7% | 5억 5,300만원 26.08 · 85㎡ | 63% |
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| 로얄센트로빌 연산동 | 2003 | 440m | 1건 | - | - | 2억 1,900만원 26.01 · 85㎡ | - |
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| 아림시티빌 연산동 | 2005 | 440m | 1건 | - | - | 2억 900만원 26.09 · 73㎡ | - |
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| 목련빌라 연산동 | 2003 | 450m | 1건 | - | - | 1억 6,500만원 26.01 · 84㎡ | - |
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| 세명플러스빌 연산동 | 2003 | 450m | 1건 | - | - | 2억 4,000만원 26.09 · 85㎡ | - |
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| 시청역퀸즈W 연산동 | 2016 | 450m | 14건 | 1,386만원 | −2.6% | 2억 500만원 26.09 · 49㎡ | 95% |
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| 보성하이츠빌라2차 연산동 | 2001 | 450m | 1건 | - | - | 1억 2,900만원 25.11 · 51㎡ | - |
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| 신진테마빌 연산동 | 2003 | 460m | 1건 | - | - | 1억 6,500만원 25.11 · 85㎡ | - |
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| 엔학미지앙 연산동 | 2002 | 460m | 0건 | - | - | 2억 4,000만원 25.03 · 85㎡ | - |
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| 서진하이트빌 연산동 | 2003 | 460m | 1건 | - | - | 2억 5,000만원 25.10 · 85㎡ | - |
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| 우리빌라 연산동 | 2002 | 470m | 0건 | - | - | - | - |
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| 양정센텀 양정동 | 2015 | 490m | 9건 | 878만원 | - | 1억 9,900만원 26.09 · 85㎡ | 85% |
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| 새둥지빌라(1405-26) 연산동 | 2003 | 510m | 0건 | - | - | 1억 9,000만원 25.05 · 84㎡ | - |
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| 아세만화니트 양정동 | 2003 | 530m | 1건 | - | - | 2억 5,600만원 26.01 · 85㎡ | - |
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| 샛별스위트 양정동 | 2017 | 540m | 4건 | 1,242만원 | −0.4% | 1억 6,900만원 26.06 · 44㎡ | - |
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