브라운스톤연제2단지(연제구 연산동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,160만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 19.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 32%입니다. 배정 초등학교인 연산초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-08-29에 전용 85㎡ 18층 5억 5,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,160만원입니다.
브라운스톤연제2단지은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분, 1~3층 평균 2시간 7분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
브라운스톤연제2단지 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연산초등학교이고, 직선거리 410m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
202동
203동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 10% · 1~2시간 2% · 2~4시간 4% · 4~6시간 23% · 6시간 이상 61%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 3개 동 중 3개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2025-11-21
75.0㎡
7
4억 9,500만원
2025-11-20
75.0㎡
14
4억 9,000만원
2025-11-15
60.0㎡
13
4억 3,500만원
2025-10-24
85.0㎡
5
5억 500만원
2025-09-09
85.0㎡
18
5억 2,000만원
2025-06-01
85.0㎡
10
5억 2,500만원
2025-05-24
60.0㎡
12
4억 4,200만원
2025-05-18
75.0㎡
7
4억 8,200만원
2025-04-05
85.0㎡
2
4억 9,500만원 (해제)
2025-04-05
85.0㎡
2
4억 9,500만원
2025-03-30
75.0㎡
14
4억 8,000만원
2024-11-10
85.0㎡
6
5억 2,500만원
2024-08-10
85.0㎡
9
5억 5,000만원 (해제)
2024-08-10
85.0㎡
9
5억 5,000만원
2024-06-24
85.0㎡
16
5억 1,800만원
2024-06-22
75.0㎡
19
4억 7,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-06-11
75.0㎡
18
3억 5,000만원 (전세)
2026-05-08
85.0㎡
10
3억 8,000만원 (전세)
2026-01-02
85.0㎡
7
3억 1,500만원 (전세)
2025-11-08
85.0㎡
11
3억 1,500만원 (전세)
2025-09-25
39.9㎡
10
2,922만원 · 월 41만원
2025-09-17
85.0㎡
13
3억 2,000만원 (전세)
2025-09-17
85.0㎡
13
3억 2,000만원 (전세)
2025-09-05
85.0㎡
1
3억 3,000만원 (전세)
2025-08-26
85.0㎡
7
3억 4,000만원 (전세)
2025-08-25
75.0㎡
3
3억 1,000만원 (전세)
2025-08-05
85.0㎡
6
2억 8,350만원 (전세)
2025-07-14
39.9㎡
9
2,922만원 · 월 41만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
