부산더샵시티애비뉴2차(연제구 연산동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,012만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 11.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 60곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 연제초등학교까지 직선 370m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 60㎡ 17층 4억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,012만원입니다.
부산더샵시티애비뉴2차은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 18분, 1~3층 평균 4시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
부산더샵시티애비뉴2차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연제초등학교이고, 직선거리 370m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
202동
203동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 9% · 1~2시간 1% · 2~4시간 6% · 4~6시간 40% · 6시간 이상 45%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 3개 동 중 3개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-02-04
84.9㎡
30
5억 8,500만원
2026-01-19
85.0㎡
19
5억 2,500만원
2026-01-15
85.0㎡
27
5억 2,300만원
2025-10-30
59.9㎡
22
4억 8,300만원
2025-09-25
59.9㎡
15
4억 7,800만원
2025-09-10
85.0㎡
7
4억 6,600만원
2025-07-27
59.9㎡
29
4억 7,800만원
2025-05-08
84.9㎡
17
5억 7,300만원
2025-04-30
59.9㎡
9
4억 1,500만원
2025-03-08
85.0㎡
12
4억 8,700만원
2025-02-16
85.0㎡
15
4억 8,800만원
2025-01-31
59.9㎡
5
4억 4,500만원
2025-01-25
84.9㎡
18
5억 7,500만원
2024-12-05
59.9㎡
5
4억 4,500만원 (해제)
2024-11-08
59.9㎡
29
4억 7,000만원
2024-11-04
84.9㎡
32
6억 2,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-08-26
59.9㎡
32
3억 3,000만원 (전세)
2026-06-12
84.9㎡
33
3억 9,000만원 (전세)
2026-05-22
85.0㎡
28
3억 8,000만원 (전세)
2026-04-28
85.0㎡
4
1,000만원 · 월 80만원
2026-04-11
84.9㎡
21
3억 8,000만원 (전세)
2026-03-20
84.9㎡
31
4억원 (전세)
2026-02-07
84.9㎡
26
4억원 (전세)
2026-01-26
84.9㎡
26
3억 3,000만원 (전세)
2026-01-21
85.0㎡
13
3억 8,000만원 (전세)
2025-12-26
59.9㎡
7
3억 2,000만원 (전세)
2025-12-12
59.9㎡
8
3억 3,000만원 (전세)
2025-12-06
85.0㎡
16
5,000만원 · 월 115만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
