시청역이즈팰리스1차
연제구 연산동 1355-6 · 아파트 · 2016년 준공
시청역이즈팰리스1차(연제구 연산동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,530만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 15.5% 낮습니다. 배정 초등학교인 연제초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생연제초등학교시청역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,530만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.5%
1년 변화−1.6%
매매(12개월)10건
전세가율87%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 8건 | 1,530만원 |
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| 2025년 | 3건 | 1,526만원 |
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| 2024년 | 12건 | 1,592만원 |
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| 2023년 | 5건 | 1,592만원 |
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| 2022년 | 4건 | 1,591만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-06-19 | 49.7㎡ | 20 | 2억 5,250만원 |
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| 2026-06-15 | 49.8㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
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| 2026-03-26 | 49.7㎡ | 23 | 2억 5,000만원 |
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| 2026-03-23 | 49.7㎡ | 13 | 2억 2,700만원 |
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| 2026-03-17 | 49.7㎡ | 22 | 2억 4,500만원 |
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| 2026-02-26 | 49.7㎡ | 22 | 2억 3,300만원 (해제) |
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| 2026-02-26 | 49.7㎡ | 22 | 2억 3,300만원 |
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| 2026-01-10 | 49.7㎡ | 10 | 2억 2,700만원 |
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| 2026-01-02 | 49.7㎡ | 4 | 2억 2,700만원 |
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| 2025-12-26 | 49.9㎡ | 15 | 2억 2,400만원 |
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| 2025-12-03 | 49.8㎡ | 16 | 2억 3,500만원 |
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| 2025-06-28 | 49.8㎡ | 8 | 2억 3,000만원 |
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| 2024-12-05 | 49.8㎡ | 4 | 2억 2,500만원 |
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| 2024-12-05 | 49.8㎡ | 4 |
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입지
- 배정 초등학교: 연제초등학교 · 직선 210m
- 가장 가까운 역: 시청역 · 직선 290m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
- 반경 500m 상권 점포 1218곳 · 전국 단지 중 상위 8%
- 반경 500m 편의점 29곳 · 전국 단지 중 상위 10%
- 반경 500m 카페 80곳 · 전국 단지 중 상위 5%
- 반경 500m 의원 33곳 · 전국 단지 중 상위 24%
- 반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 31곳 · 전국 단지 중 상위 67%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가까운 단지
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
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| 시청역SKVIEW 연산동 | 60m | 2018 | 25건 | 1,946만원 |
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| 일호센텀누리 연산동 | 140m | 2017 | 5건 | 1,251만원 |
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| 연산지음 연산동 | 140m | 2017 | 5건 | 1,211만원 |
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| 부산더샵시티애비뉴 연산동 | 150m | 2015 | 21건 | 2,314만원 |
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| 시청역더리체 연산동 | 140m | 2018 | 6건 | 1,339만원 |
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| 부산더샵시티애비뉴2차 연산동 | 160m | 2016 | 18건 | 2,012만원 |
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| 해운드림빌 연산동 | 210m | 2013 | 3건 | 1,166만원 |
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| 연제SKVIEWCentral 연산동 | 230m | 2023 | 39건 | 2,477만원 |
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자주 묻는 질문
시청역이즈팰리스1차 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-06-19에 전용 50㎡ 20층 2억 5,250만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,530만원입니다.
시청역이즈팰리스1차 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연제초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
