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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 연제초등학교에 배정되는 아파트 단지 17곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,488만원으로 연제구 아파트 단지 중위(1,447만원)보다 2.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 11곳입니다.
공립 · 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 14
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지성캐슬 연산동 | 2019 | 30m | 1건 | - | - | 2억 9,200만원 26.07 · 72㎡ | - |
| 목련빌라 연산동 | 2003 | 50m | 1건 | - | - | 1억 6,500만원 26.01 · 84㎡ | - |
| 로얄센트로빌 연산동 | 2003 | 80m | 1건 | - | - | 2억 1,900만원 26.01 · 85㎡ | - |
| 해운그린빌 연산동 | 2012 | 80m | 1건 | - | - | 1억 4,900만원 26.03 · 47㎡ | - |
| 에이스빌(1293-2) 연산동 | 2002 | 80m | 1건 | - | - | 1억 7,000만원 26.08 · 81㎡ | - |
| 전원금강빌 연산동 | 2002 | 80m | 1건 | - | - | 2억원 26.03 · 84㎡ | - |
| SC아르피나 연산동 | 2019 | 90m | 0건 |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 10학교군 — 거성중학교, 연산중학교, 연일중학교, 연제중학교, 연천중학교, 토현중학교, 이사벨중학교, 거제여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 연제초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 지성캐슬, 목련빌라, 로얄센트로빌, 해운그린빌, 에이스빌(1293-2), 전원금강빌, SC아르피나, 새둥지빌라(1405-26) 등 64곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 연제초등학교에 배정되는 아파트 단지 17곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,488만원으로 연제구 아파트 단지 중위(1,447만원)보다 2.8% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 11곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 부산더샵시티애비뉴(2,314만원), 가장 낮은 곳은 연산역휴그린(984만원)입니다.
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| 1억 5,500만원 23.01 · 46㎡ |
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| 새둥지빌라(1405-26) 연산동 | 2003 | 90m | 0건 | - | - | 1억 9,000만원 25.05 · 84㎡ | - |
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| 신우피렌체 연산동 | 2012 | 100m | 2건 | - | - | 2억 9,400만원 26.03 · 77㎡ | - |
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| 해오름아트빌 연산동 | 2003 | 100m | 1건 | - | - | 3,550만원 26.01 · 21㎡ | - |
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| 창광빌리지 연산동 | 2002 | 110m | 0건 | - | - | - | - |
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| 건용베르빌 연산동 | 2002 | 110m | 1건 | - | - | 1억 8,400만원 26.08 · 85㎡ | 82% |
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| 창광빌리지(1293-18) 연산동 | 2001 | 110m | 1건 | - | - | 1억 8,000만원 25.12 · 73㎡ | - |
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| 해운드림빌 연산동 | 2013 | 120m | 3건 | 1,166만원 | - | 1억 3,000만원 25.12 · 36㎡ | - |
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| 신진테마빌 연산동 | 2003 | 120m | 1건 | - | - | 1억 6,500만원 25.11 · 85㎡ | - |
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| 일호센텀누리 연산동 | 2017 | 120m | 5건 | 1,251만원 | +2.6% | 1억 2,600만원 26.08 · 27㎡ | 102% |
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| 우리빌라 연산동 | 2002 | 120m | 0건 | - | - | - | - |
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| 에스케이드림피아 연산동 | 2002 | 120m | 1건 | - | - | 5,500만원 26.08 · 29㎡ | - |
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| 해운파크빌 연산동 | 2014 | 130m | 2건 | - | - | 1억 5,000만원 26.09 · 50㎡ | - |
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| 전원에스빌 연산동 | 2003 | 130m | 1건 | - | - | 2억 2,000만원 26.05 · 85㎡ | - |
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| 드리머스 연산동 | 2015 | 130m | 1건 | - | - | 2억 1,900만원 26.05 · 61㎡ | 79% |
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| 서진하이트빌 연산동 | 2003 | 140m | 1건 | - | - | 2억 5,000만원 25.10 · 85㎡ | - |
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| 세명플러스빌 연산동 | 2003 | 150m | 1건 | - | - | 2억 4,000만원 26.09 · 85㎡ | - |
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| KH파인빌 연산동 | 2012 | 150m | 0건 | - | - | 9,500만원 22.11 · 35㎡ | - |
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| 수강드림빌라드 연산동 | 2003 | 150m | 2건 | - | - | 1억 9,500만원 26.01 · 85㎡ | - |
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| 청우하이빌 연산동 | 2003 | 160m | 1건 | - | - | 6,500만원 25.11 · 31㎡ | - |
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| 연산지음 연산동 | 2017 | 160m | 5건 | 1,211만원 | +1.5% | 1억 8,000만원 26.05 · 46㎡ | - |
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| 신풍골든 연산동 | 2003 | 160m | 1건 | - | - | 2억 9,500만원 26.03 · 85㎡ | - |
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| 엔학미지앙 연산동 | 2002 | 170m | 0건 | - | - | 2억 4,000만원 25.03 · 85㎡ | - |
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| 케이에이치마이우스 연산동 | 2013 | 170m | 1건 | - | - | 1억 4,000만원 26.09 · 43㎡ | - |
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| 일천베스파 연산동 | 2003 | 180m | 1건 | - | - | 1억 1,800만원 26.09 · 49㎡ | - |
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| 시청역이즈팰리스1차 연산동 | 2016 | 210m | 10건 | 1,530만원 | −1.6% | 2억 5,250만원 26.06 · 50㎡ | 87% |
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| 연산역휴그린 연산동 | 2016 | 220m | 4건 | 984만원 | −15.4% | 2억 1,800만원 26.03 · 75㎡ | 52% |
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| 더라임시티뷰 연산동 | 2019 | 230m | 7건 | 1,528만원 | −1.3% | 1억 2,200만원 26.09 · 27㎡ | 88% |
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| 홍림써니빌 연산동 | 2004 | 240m | 1건 | - | - | 1억 9,000만원 25.11 · 70㎡ | - |
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| 시청역더리체 연산동 | 2018 | 250m | 6건 | 1,339만원 | +2.4% | 2억 6,500만원 26.05 · 65㎡ | 75% |
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| 시청역동원시티비스타 연산동 | 2023 | 250m | 1건 | - | - | 4억원 25.12 · 60㎡ | 66% |
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| 연산포세이돈 연산동 | 2016 | 250m | 0건 | - | - | - | - |
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| 흑석파크빌 연산동 | 2003 | 250m | 0건 | - | - | - | - |
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| 시청역이즈팰리스2차 연산동 | 2017 | 250m | 1건 | - | - | 1억 7,800만원 25.10 · 41㎡ | - |
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| 포세이돈 연산동 | 2013 | 260m | 1건 | - | - | 1억 6,000만원 26.01 · 44㎡ | - |
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| 수목하우스다동 연산동 | 2016 | 270m | 0건 | - | - | - | - |
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| 시청역SKVIEW 연산동 | 2018 | 270m | 25건 | 1,946만원 | −0.3% | 5억 1,400만원 26.09 · 84㎡ | 73% |
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| 연산동두레라움 연산동 | 2023 | 270m | 0건 | - | - | - | - |
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| 동양(706-2) 연산동 | 1983 | 290m | 2건 | - | - | 3억원 26.01 · 84㎡ | - |
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| 성우로하스캐슬 연산동 | 2017 | 300m | 1건 | - | - | 1억 5,000만원 26.05 · 40㎡ | - |
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| 킴스힐타워 연산동 | 2015 | 310m | 2건 | - | - | 2억 1,000만원 26.01 · 53㎡ | 85% |
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| 연산역이즈 연산동 | 2018 | 310m | 11건 | 1,447만원 | +0.4% | 2억 1,500만원 26.09 · 50㎡ | 93% |
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| 월성 연산동 | 1984 | 330m | 0건 | - | - | 5억 5,000만원 23.05 · 84㎡ | - |
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| 부산더샵시티애비뉴 연산동 | 2015 | 360m | 21건 | 2,314만원 | +5.0% | 4억 2,000만원 26.08 · 60㎡ | 75% |
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| 부산더샵시티애비뉴2차 연산동 | 2016 | 370m | 18건 | 2,012만원 | −11.2% | 4억 9,000만원 26.09 · 60㎡ | 76% |
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| 나경위너스 연산동 | 2015 | 370m | 1건 | - | - | 2억 3,600만원 25.10 · 69㎡ | - |
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| 로터스빌리지 연산동 | 2012 | 430m | 2건 | - | - | 1억 3,000만원 26.09 · 52㎡ | 94% |
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| 버드나무 거제동 | 1982 | 440m | 0건 | - | - | 1억 5,500만원 24.05 · 53㎡ | - |
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| 경남 거제동 | 1984 | 470m | 11건 | 1,929만원 | +15.5% | 3억 3,300만원 26.06 · 59㎡ | 41% |
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| 현대 거제동 | 1986 | 470m | 20건 | 1,729만원 | +0.5% | 4억 2,000만원 26.09 · 85㎡ | 50% |
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| 연제그린타워 거제동 | 1999 | 490m | 11건 | 1,224만원 | −7.3% | 2억 3,000만원 26.09 · 60㎡ | 72% |
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| 대림그린빌라 연산동 | 2001 | 490m | 0건 | - | - | 1억 3,000만원 25.09 · 53㎡ | - |
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| 시청역삼정그린코아포레스트 연산동 | 2023 | 500m | 5건 | 2,070만원 | - | 7,500만원 26.04 · 20㎡ | - |
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| 삼원 연산동 | 1984 | 550m | 2건 | - | - | 2억 200만원 26.07 · 62㎡ | - |
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| 한일유앤아이 거제동 | 2007 | 560m | 14건 | 1,488만원 | +11.8% | 5억 4,000만원 26.04 · 115㎡ | 80% |
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| 거제아파트 거제동 | 1976 | 580m | 1건 | - | - | 1억 2,000만원 25.12 · 60㎡ | - |
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| 월드파크3 거제동 | 2016 | 650m | 2건 | - | - | 2억 7,700만원 26.08 · 73㎡ | - |
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| 남일 연산동 | 1976 | 790m | 3건 | 1,316만원 | −8.6% | 2억 9,100만원 26.09 · 73㎡ | - |
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