연산역이즈
연제구 연산동 705-5 · 아파트 · 2018년 준공
연산역이즈(연제구 연산동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,447만원으로 연제구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 20.1% 낮습니다. 배정 초등학교인 연제초등학교까지 직선 310m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생연제초등학교연산역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,447만원같은 지역 · 연식대 대비 −20.1%
1년 변화+0.4%
매매(12개월)11건
전세가율93%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 7건 | 1,447만원 |
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| 2025년 | 6건 | 1,450만원 |
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| 2024년 | 7건 | 1,407만원 |
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| 2023년 | 5건 | 1,488만원 |
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| 2022년 | 3건 | 1,558만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-09-28 | 49.8㎡ | 8 | 2억 1,500만원 |
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| 2026-06-22 | 47.4㎡ | 10 | 1억 9,500만원 |
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| 2026-06-02 | 47.4㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
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| 2026-04-22 | 47.5㎡ | 19 | 2억 800만원 |
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| 2026-03-07 | 47.4㎡ | 14 | 2억 500만원 |
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| 2026-02-23 | 49.8㎡ | 15 | 2억 2,000만원 |
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| 2026-02-21 | 47.4㎡ | 14 | 2억 1,000만원 |
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| 2026-01-24 | 47.4㎡ | 15 | 2억 3,000만원 (해제) |
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| 2025-12-22 | 47.4㎡ | 6 | 2억원 |
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| 2025-12-11 | 49.3㎡ | 8 | 1억 9,500만원 |
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| 2025-12-09 | 49.8㎡ | 11 | 2억 2,000만원 |
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| 2025-10-23 | 47.4㎡ | 16 | 2억 2,600만원 |
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| 2025-06-14 | 47.5㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
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| 2025-04-19 | 49.3㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
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| 2024-11-23 | 47.5㎡ | 17 | 1억 9,100만원 |
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| 2024-07-16 | 49.8㎡ | 20 | 2억 2,500만원 |
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| 2024-06-05 | 47.5㎡ | 4 | 1억 5,900만원 |
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| 2024-03-04 | 47.5㎡ | 16 | 2억 1,300만원 |
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| 2024-03-02 | 47.4㎡ | 19 | 2억 1,000만원 |
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최근 전월세
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
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| 2026-05-13 | 49.3㎡ | 8 | 1,000만원 · 월 10만원 |
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| 2026-04-16 | 47.5㎡ | 2 | 1,000만원 · 월 80만원 |
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| 2026-02-04 | 38.0㎡ | 19 | 1,000만원 · 월 60만원 |
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| 2025-12-18 | 47.5㎡ | 10 | 1억 9,300만원 (전세) |
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| 2025-12-09 | 49.8㎡ | 11 | 2,000만원 · 월 70만원 |
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| 2025-06-04 | 47.5㎡ | 7 | 1억 9,000만원 (전세) |
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| 2025-05-24 | 49.3㎡ | 19 | 1억 9,000만원 (전세) |
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| 2025-04-05 | 47.4㎡ | 2 | 1억 8,000만원 (전세) |
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| 2025-02-11 | 47.5㎡ | 18 | 2,000만원 · 월 80만원 |
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| 2025-01-23 | 49.3㎡ | 3 | 3,000만원 · 월 75만원 |
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| 2025-01-16 | 49.3㎡ | 10 | 1억 9,300만원 (전세) |
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| 2025-01-10 | 38.0㎡ | 19 | 1,000만원 · 월 60만원 |
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
입지
- 배정 초등학교: 연제초등학교 · 직선 310m
- 가장 가까운 역: 연산역 · 직선 380m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
- 반경 500m 상권 점포 1314곳 · 전국 단지 중 상위 6%
- 반경 500m 편의점 34곳 · 전국 단지 중 상위 5%
- 반경 500m 카페 77곳 · 전국 단지 중 상위 6%
- 반경 500m 의원 69곳 · 전국 단지 중 상위 6%
- 반경 500m 약국 28곳 · 전국 단지 중 상위 2%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 32곳 · 전국 단지 중 상위 66%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가까운 단지
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
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| 더라임시티뷰 연산동 | 90m | 2019 | 7건 | 1,528만원 |
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| 해운드림빌 연산동 | 200m | 2013 | 3건 | 1,166만원 |
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| 반도보라 연산동 | 260m | 2000 | 8건 | 1,487만원 |
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| 연산스카이힐 연산동 | 260m | 2019 | 4건 | 1,059만원 |
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| 연제SKVIEWCentral 연산동 | 290m | 2023 | 39건 | 2,477만원 |
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| 효성 연산동 | 430m | 1983 | 8건 | 943만원 |
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| 연제롯데캐슬데시앙 연산동 | 410m | 2018 | 95건 | 2,884만원 |
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| 시청역이즈팰리스1차 연산동 | 370m | 2016 | 10건 | 1,530만원 |
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자주 묻는 질문
연산역이즈 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 50㎡ 8층 2억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,447만원입니다.
연산역이즈 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 연제초등학교이고, 직선거리 310m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
