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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신창초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,249만원으로 광산구 아파트 단지 중위(986만원)보다 26.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 전남광주통합특별시 광산구 신창로162번길 10
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신창3차호반베르디움 신창동 | 2005 | 170m | 16건 | 1,275만원 | −5.2% | 3억 2,000만원 26.09 · 85㎡ | 90% |
| 신창1차남양휴튼 신창동 | 2007 | 240m | 9건 | 1,633만원 | +11.0% | 5억 1,000만원 26.10 · 103㎡ | 72% |
| 신창3차부영사랑으로 신창동 | 2006 | 330m | 102건 | 1,170만원 | +0.7% | 1억 9,700만원 26.09 · 60㎡ | 80% |
| 정원씨티캐슬 신창동 | 2013 | 370m | 15건 | 892만원 | −11.8% | 1억 500만원 26.09 · 39㎡ | 91% |
| 정원시티캐슬 신창동 | 2015 | 400m | 2건 | - | - | 1억 700만원 26.06 · 36㎡ | 91% |
| 신창5차호반베르디움 신창동 | 2005 | 410m | 44건 | 1,386만원 | +1.0% | 4억 800만원 26.09 · 85㎡ | 76% |
| 대라수아파트 신창동 | 2017 | 690m | 7건 | 1,249만원 | −3.5% | 2억 4,700만원 26.09 · 69㎡ |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 7학교군 — 고실중학교, 금구중학교, 성덕중학교, 수완중학교, 신가중학교, 신창중학교, 영천중학교, 운남중학교, 장덕중학교, 광주진흥중학교, 수완하나중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 신창초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신창3차호반베르디움, 신창1차남양휴튼, 신창3차부영사랑으로, 정원씨티캐슬, 정원시티캐슬, 신창5차호반베르디움, 대라수아파트, 신창동모아미래도입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신창초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,249만원으로 광산구 아파트 단지 중위(986만원)보다 26.6% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 신창1차남양휴튼(1,633만원), 가장 낮은 곳은 신창동모아미래도(609만원)입니다.
| 79% |
| 신창동모아미래도 신창동 | 2000 | 880m | 16건 | 609만원 | +10.0% | 8,700만원 26.09 · 48㎡ | 80% |
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