신창5차호반베르디움(광산구 신창동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,386만원으로 광산구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 55.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 13분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 29%입니다. 배정 초등학교인 신창초등학교까지 직선 410m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 8% · 1~2시간 5% · 2~4시간 18% · 4~6시간 17% · 6시간 이상 51%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
84.7㎡
19
4억 1,750만원
2026-05-23
85.0㎡
8
3억 6,500만원
2026-05-11
84.9㎡
11
3억 3,000만원
2026-05-07
85.0㎡
12
3억 5,800만원
2026-05-02
84.9㎡
8
3억 6,500만원
2026-04-25
84.9㎡
21
3억 1,000만원
2026-04-15
84.9㎡
4
3억 4,500만원
2026-04-12
85.0㎡
6
3억 3,500만원
2026-04-06
84.9㎡
17
3억 1,500만원
2026-03-30
84.7㎡
13
3억 7,500만원
2026-03-20
84.9㎡
17
3억 1,500만원 (해제)
2026-03-19
84.9㎡
19
3억 4,800만원
2026-03-07
84.7㎡
15
3억 5,500만원
2026-02-20
84.7㎡
20
3억 6,700만원
2026-02-15
84.7㎡
18
3억 7,500만원
2026-02-13
84.7㎡
10
4억 2,500만원
2026-02-12
84.7㎡
14
3억 5,500만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-08-15
84.9㎡
23
2억 7,000만원 (전세)
2026-07-13
84.9㎡
16
1억 2,277만원 · 월 13만원
2026-05-31
84.9㎡
4
5,000만원 · 월 90만원
2026-04-01
84.9㎡
6
3,000만원 · 월 100만원
2026-03-24
84.7㎡
3
2억 6,000만원 (전세)
2026-03-06
85.0㎡
7
5,000만원 · 월 100만원
2026-02-05
84.7㎡
7
3,000만원 · 월 100만원
2025-11-27
84.7㎡
21
3억원 (전세)
2025-11-14
85.0㎡
24
3,000만원 · 월 125만원
2025-09-23
84.9㎡
6
3,000만원 · 월 120만원
2025-09-23
84.9㎡
6
3,000만원 · 월 120만원
2025-07-11
84.9㎡
23
2억 7,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
