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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,261만원으로 해운대구 아파트 단지 중위(1,840만원)보다 22.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로 290
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한라 좌동 | 1996 | 130m | 19건 | 2,082만원 | +15.5% | 3억 4,500만원 26.09 · 60㎡ | 53% |
| 벽산1 좌동 | 1996 | 190m | 43건 | 2,756만원 | +18.6% | 4억 7,500만원 26.09 · 60㎡ | 48% |
| 두산2 좌동 | 1996 | 210m | 26건 | 2,440만원 | +25.0% | 4억 5,000만원 26.09 · 60㎡ | 52% |
| 경동지-플러스 좌동 | 2002 | 290m | 2건 | - | - | 2억 8,500만원 26.06 · 60㎡ | 85% |
| 삼정코아 좌동 | 2003 | 300m | 8건 | 1,787만원 | −7.4% | 3억 2,800만원 26.09 · 60㎡ | 83% |
| 화목 좌동 | 1996 | 350m | 20건 | 2,574만원 | +10.8% | 4억 6,500만원 26.10 · 56㎡ | 50% |
| 화목데파트 좌동 | 1998 | 400m | 11건 | 1,405만원 | −7.3% | 2억 8,550만원 26.08 · 60㎡ | 80% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 13학교군 — 동백중학교, 부흥중학교, 상당중학교, 신곡중학교, 신도중학교, 양운중학교, 해강중학교, 해운대중학교, 해운대여자중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 신곡초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 한라, 벽산1, 두산2, 경동지-플러스, 삼정코아, 화목, 화목데파트입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 신곡초등학교에 배정되는 아파트 단지 6곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,261만원으로 해운대구 아파트 단지 중위(1,840만원)보다 22.9% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 벽산1(2,756만원), 가장 낮은 곳은 화목데파트(1,405만원)입니다.