두산2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (해운대구 좌동) · GPlace

두산2

해운대구 좌동 1319 · 아파트 · 1996년 준공

두산2(해운대구 좌동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,440만원으로 해운대구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 35.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 44분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 신곡초등학교까지 직선 210m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 신곡초등학교 장산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,440만원같은 지역 · 연식대 대비 +35.9%

1년 변화+25.0%

매매(12개월)26건

전세가율52%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 44분 — 해운대구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	16층 · 3라인	남향	1시간 13분	2시간 32분	5시간 59분	2시간 56분	2시간 14분
202동	20층 · 5라인	남동향	30분	1시간 49분	4시간 47분	2시간 4분	1시간 9분
203동	20층 · 5라인	남서향	4시간 3분	4시간 57분	5시간 58분	4시간 58분	4시간 31분
204동	16층 · 3라인	남향	1시간 15분	1시간 38분	4시간 42분	2시간 8분	1시간 14분
205동	24층 · 2라인	남향	3시간 3분	3시간 27분	7시간 14분	3시간 52분	3시간 19분
206동	24층 · 4라인	남향	3시간 25분	5시간 38분	7시간 55분	5시간 38분	4시간 25분
207동	20층 · 3라인	남동향	59분	2시간 42분	6시간 10분	2시간 58분	1시간 59분
208동	18층 · 1라인	남동향	50분	1시간 11분	2시간 51분	1시간 24분	1시간 22분
209동	24층 · 5라인	남향	1시간 24분	4시간 23분	7시간 44분	4시간 26분	3시간 41분
상가동	2층 · 2라인	남동향	3분	-	3분	3분	3분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	2,420만원
2025년	33건	2,085만원
2024년	14건	2,008만원
2023년	19건	2,096만원
2022년	4건	2,399만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	59.9㎡	19	4억 5,000만원
2026-09-04	135.0㎡	5	7억 9,000만원
2026-08-25	59.9㎡	1	3억 5,800만원
2026-08-25	84.9㎡	18	6억 7,000만원
2026-08-24	84.9㎡	4	6억 3,000만원
2026-08-01	135.0㎡	3	6억 6,500만원
2026-08-01	135.0㎡	3	~~6억 6,500만원~~ (해제)
2026-07-18	59.9㎡	3	4억 2,500만원
2026-07-10	135.0㎡	9	7억원
2026-07-10	84.9㎡	11	6억 2,000만원
2026-07-09	59.9㎡	3	4억 5,200만원
2026-06-13	135.0㎡	14	7억 2,000만원
2026-05-19	59.9㎡	17	4억 8,700만원
2026-05-07	59.9㎡	10	4억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 신곡초등학교 · 직선 210m
가장 가까운 역: 장산역 · 직선 440m
가장 가까운 종합병원: 직선 560m
반경 500m 상권 점포 1185곳 · 전국 단지 중 상위 9%
반경 500m 편의점 21곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 카페 56곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 500m 의원 39곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 500m 약국 19곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 123곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 1km 독서실·스터디카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 6%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
벽산1 좌동	210m	1996	43건	2,756만원
삼정코아 좌동	220m	2003	8건	1,787만원
상록 좌동	260m	1998	47건	1,629만원
대우 좌동	250m	1996	57건	2,040만원
한라 좌동	310m	1996	19건	2,082만원
영남 좌동	300m	1996	16건	1,652만원
화목데파트 좌동	390m	1998	11건	1,405만원
화목 좌동	420m	1996	20건	2,574만원

자주 묻는 질문

두산2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 60㎡ 19층 4억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,440만원입니다.

두산2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 44분, 1~3층 평균 1시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

두산2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 신곡초등학교이고, 직선거리 210m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	2층 · 2라인	남동향	59분	-	59분	59분	21분

2026-04-24	59.9㎡	11	4억 4,500만원

2026-04-03	84.9㎡	13	6억 7,000만원

2026-03-24	59.9㎡	18	4억 4,000만원

2026-03-18	59.9㎡	23	4억 6,500만원

2026-01-23	135.0㎡	14	6억 8,500만원

2025-12-15	59.9㎡	4	4억 3,000만원

2025-12-09	84.9㎡	4	6억 3,500만원

2025-11-11	59.9㎡	13	4억 6,500만원

2025-11-08	84.9㎡	4	6억 4,500만원

2025-11-01	59.9㎡	18	4억 6,000만원

2025-10-31	59.9㎡	10	4억 5,000만원

2025-10-12	59.9㎡	6	3억 7,000만원

2025-10-02	135.0㎡	7	7억 6,500만원

2025-09-16	59.9㎡	10	4억 1,500만원

2025-09-06	59.9㎡	3	3억 8,000만원

2025-08-16	135.0㎡	1	6억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-23	59.9㎡	6	2억 1,000만원 (전세)
2026-09-10	59.9㎡	4	1,000만원 · 월 90만원
2026-08-23	135.0㎡	9	3억 7,000만원 (전세)
2026-08-15	59.9㎡	11	2억 8,000만원 (전세)
2026-08-13	59.9㎡	17	2억 7,000만원 (전세)
2026-08-06	59.9㎡	7	2,000만원 · 월 95만원
2026-08-06	59.9㎡	17	500만원 · 월 120만원
2026-07-30	59.9㎡	6	2억 5,000만원 (전세)
2026-07-24	59.9㎡	13	3,000만원 · 월 80만원
2026-07-20	59.9㎡	4	2억 6,500만원 (전세)
2026-07-17	59.9㎡	20	2,000만원 · 월 85만원
2026-07-16	59.9㎡	3	2억 5,000만원 (전세)