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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사남초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 736만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 14.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 부산광역시 사하구 장평로 390
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사남신익 괴정동 | 1992 | 120m | 5건 | 586만원 | - | 2억 100만원 26.04 · 110㎡ | 93% |
| 정우아트빌 괴정동 | 2001 | 170m | 1건 | - | - | 2억 1,800만원 26.01 · 54㎡ | - |
| 승경하이츠 괴정동 | 2002 | 190m | 1건 | - | - | 3억 775만원 26.09 · 85㎡ | - |
| 동진그린힐 괴정동 | 1995 | 220m | 8건 | 695만원 | −6.0% | 1억 1,420만원 26.08 · 60㎡ | 57% |
| 힐스테이트사하역 괴정동 | 2022 | 320m | 79건 | 2,375만원 | +1.7% | 7억 7,300만원 26.09 · 101㎡ | 69% |
| 한성 괴정동 | 1978 | 370m | 1건 | - | - | 1억 3,500만원 25.11 · 64㎡ | 49% |
| 월드빌리지 괴정동 | 2002 | 420m | 0건 | - | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 2학교군 — 감천중학교, 건국중학교, 다대중학교, 다선중학교, 다송중학교, 당리중학교, 대동중학교, 두송중학교, 사하중학교, 삼성중학교, 영남중학교, 장평중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 사남초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 사남신익, 정우아트빌, 승경하이츠, 동진그린힐, 힐스테이트사하역, 한성, 월드빌리지, 괴정경동메르빌 등 10곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사남초등학교에 배정되는 아파트 단지 4곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 736만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 14.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 힐스테이트사하역(2,375만원), 가장 낮은 곳은 사남신익(586만원)입니다.
| 3억 1,500만원 22.11 · 85㎡ |
| - |
| 괴정경동메르빌 괴정동 | 2006 | 480m | 7건 | 778만원 | −9.1% | 1억 9,500만원 26.07 · 85㎡ | 65% |
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| 사하오성빌라맨션 괴정동 | 1988 | 510m | 1건 | - | - | 1억원 26.03 · 85㎡ | 92% |
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| JPark 괴정동 | 2017 | 510m | 1건 | - | - | 2억 6,900만원 25.11 · 59㎡ | 88% |
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