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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사하초등학교에 배정되는 아파트 단지 21곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,167만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 35.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 10곳입니다.
공립 · 부산광역시 사하구 낙동대로 266
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금일아트빌 괴정동 | 2000 | 50m | 1건 | - | - | 2억 3,500만원 26.03 · 85㎡ | - |
| 대양그린힐 괴정동 | 2003 | 60m | 2건 | - | - | 3억 3,500만원 26.04 · 85㎡ | - |
| 강진노블레스 괴정동 | 2004 | 100m | 3건 | 853만원 | - | 2억 1,900만원 26.08 · 85㎡ | - |
| 성진오벨리스크 괴정동 | 2001 | 120m | 0건 | - | - | - | - |
| 부경솔리드102동 괴정동 | 2002 | 150m | 0건 | - | - | 3억 1,100만원 25.03 · 85㎡ | - |
| 노블레스(764-11) 괴정동 | 2003 | 150m | 1건 | - | - | 1억 9,500만원 26.01 · 84㎡ | 84% |
| 삼익 괴정동 | 1978 | 160m | 13건 | 1,370만원 | +3.0% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 2학교군 — 감천중학교, 건국중학교, 다대중학교, 다선중학교, 다송중학교, 당리중학교, 대동중학교, 두송중학교, 사하중학교, 삼성중학교, 영남중학교, 장평중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 사하초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 금일아트빌, 대양그린힐, 강진노블레스, 성진오벨리스크, 부경솔리드102동, 노블레스(764-11), 삼익, 사하역비스타동원 등 43곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 사하초등학교에 배정되는 아파트 단지 21곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,167만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 35.7% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 10곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 사하역비스타동원(2,218만원), 가장 낮은 곳은 화신(557만원)입니다.
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| 사하역비스타동원 괴정동 | 2021 | 200m | 27건 | 2,218만원 | +1.6% | 5억 2,500만원 26.09 · 85㎡ | 70% |
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| 괴정동천아하늘정원2차 괴정동 | 2016 | 200m | 5건 | 1,666만원 | −11.1% | 3억 9,000만원 26.05 · 79㎡ | - |
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| 괴정한신 괴정동 | 1997 | 210m | 8건 | 1,027만원 | −1.6% | 2억 2,000만원 26.03 · 60㎡ | 86% |
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| 보해이브빌 괴정동 | 2013 | 210m | 0건 | - | - | 1억 9,400만원 23.10 · 48㎡ | - |
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| 괴정웰메이드홈 괴정동 | 2017 | 220m | 1건 | - | - | 1억 7,000만원 26.04 · 43㎡ | 85% |
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| 신동양 괴정동 | 1980 | 250m | 7건 | 1,106만원 | +15.7% | 2억 1,500만원 26.03 · 62㎡ | 72% |
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| 동덕 괴정동 | 1987 | 270m | 1건 | - | - | 8,000만원 25.10 · 54㎡ | 71% |
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| 일동지에닌 괴정동 | 2004 | 280m | 4건 | 1,380만원 | +0.1% | 2억 8,300만원 26.03 · 69㎡ | 73% |
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| 화목하이츠빌 괴정동 | 2002 | 300m | 1건 | - | - | 1억 9,500만원 25.11 · 82㎡ | - |
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| 자유 괴정동 | 1982 | 300m | 5건 | 1,167만원 | +7.2% | 4억 3,000만원 26.07 · 122㎡ | 53% |
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| 화원레샹스 괴정동 | 2004 | 300m | 4건 | 1,029만원 | −5.1% | 2억 6,700만원 26.05 · 84㎡ | - |
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| 한우 괴정동 | 1980 | 340m | 1건 | - | - | 2억 4,000만원 26.04 · 70㎡ | 50% |
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| 괴정동568-10공동주택(최중호) 괴정동 | 1975 | 360m | 2건 | - | - | 2억원 26.02 · 55㎡ | - |
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| 태화 괴정동 | 1975 | 370m | 4건 | 1,163만원 | −10.6% | 2억원 26.06 · 49㎡ | - |
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| 영원베네스트아파트 괴정동 | 2017 | 380m | 2건 | - | - | 3억 3,500만원 26.03 · 69㎡ | 89% |
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| 한우5동 괴정동 | 1980 | 380m | 1건 | - | - | 2억 3,500만원 25.12 · 79㎡ | 77% |
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| 아람 괴정동 | 2013 | 400m | 1건 | - | - | 1억 3,400만원 26.01 · 40㎡ | - |
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| 한아루시빌 괴정동 | 2004 | 400m | 1건 | - | - | 2억 6,000만원 26.04 · 80㎡ | - |
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| 유성해네스타워 괴정동 | 2019 | 420m | 3건 | 1,221만원 | −15.2% | 1억 6,500만원 26.04 · 42㎡ | 80% |
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| 창우블루빌 괴정동 | 2005 | 430m | 4건 | 1,070만원 | +11.0% | 1억 7,400만원 26.04 · 60㎡ | 70% |
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| 괴정자유3 괴정동 | 1997 | 460m | 5건 | 661만원 | +18.3% | 1억 7,000만원 26.07 · 85㎡ | - |
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| 금일아트빌라 괴정동 | 2001 | 470m | 1건 | - | - | 1억 7,000만원 26.02 · 85㎡ | - |
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| 새보람더존빌 괴정동 | 2004 | 480m | 7건 | 1,333만원 | −1.3% | 2억 3,000만원 26.06 · 57㎡ | 65% |
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| 괴정자유2차 괴정동 | 1997 | 490m | 3건 | 643만원 | +7.1% | 1억 5,000만원 26.04 · 85㎡ | - |
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| 화신 괴정동 | 1980 | 520m | 3건 | 557만원 | +42.9% | 1억 2,500만원 26.08 · 66㎡ | 76% |
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| 신화프라자 괴정동 | 2003 | 530m | 2건 | - | - | 2억 3,000만원 26.03 · 62㎡ | 85% |
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| 괴정협성휴포레아파트 괴정동 | 2016 | 570m | 16건 | 1,867만원 | +0.6% | 4억 7,000만원 26.07 · 85㎡ | 73% |
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| 나산리츠빌라 괴정동 | 2002 | 580m | 1건 | - | - | 3억 2,860만원 26.02 · 80㎡ | - |
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| 예그린숲 괴정동 | 2015 | 590m | 3건 | 1,422만원 | - | 2억 3,900만원 25.12 · 56㎡ | 75% |
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| 신대우빌라트 괴정동 | 1995 | 600m | 1건 | - | - | 1억 8,000만원 26.05 · 164㎡ | - |
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| 괴정어반푸르지오 괴정동 | 2019 | 620m | 10건 | 1,831만원 | −1.3% | 3억 3,700만원 26.09 · 63㎡ | 77% |
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| 진흥 괴정동 | 1983 | 680m | 2건 | - | - | 3억 150만원 26.04 · 84㎡ | - |
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| 괴정엔스타 괴정동 | 2011 | 710m | 16건 | 1,270만원 | +0.4% | 2억 8,000만원 26.09 · 73㎡ | 85% |
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| IDS아델하임 괴정동 | 2017 | 720m | 20건 | 1,134만원 | −1.2% | 8,600만원 26.09 · 26㎡ | 88% |
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| 동조리젠시타워 괴정동 | 2003 | 740m | 1건 | - | - | 2억 7,000만원 26.05 · 79㎡ | 73% |
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| 괴정동원 괴정동 | 1983 | 800m | 2건 | - | - | 1억원 26.07 · 80㎡ | 87% |
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