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사하구 괴정동 550-12 · 아파트 · 1978년 준공
삼익(사하구 괴정동 · 1978년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,370만원으로 사하구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 144.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 57분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 15%입니다. 배정 초등학교인 사하초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 57분 — 사하구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 15%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 12층 · 6라인 | 남향 | 2시간 41분 | 3시간 49분 | 5시간 29분 | 3시간 57분 | 3시간 14분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 13건 | 1,370만원 |
| 2025년 | 1건 | 1,330만원 |
| 2024년 | 2건 | 1,437만원 |
| 2023년 | 1건 | 1,767만원 |
| 2022년 | 1건 | 2,237만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 43.0㎡ | 2 | 1억 8,375만원 |
| 2026-06-26 | 78.3㎡ | 12 | 3억 1,595만원 |
| 2026-06-22 | 64.4㎡ | 10 | 2억 6,700만원 |
| 2026-05-30 | 78.3㎡ | 3 | 3억 1,000만원 |
| 2026-04-28 | 64.4㎡ | 5 | 2억 2,460만원 |
| 2026-04-04 | 64.4㎡ | 4 | 2억 7,200만원 |
| 2026-03-21 | 64.4㎡ | 11 | 2억 7,500만원 |
| 2026-03-08 | 78.3㎡ | 11 | 3억 2,000만원 |
| 2026-03-03 | 64.4㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026-02-22 | 78.3㎡ | 12 | 3억 1,300만원 |
| 2026-02-09 | 64.4㎡ | 8 | 2억 7,900만원 |
| 2026-02-01 | 78.3㎡ | 5 | 3억 1,500만원 |
| 2026-01-05 | 43.0㎡ | 8 | 2억 1,325만원 |
| 2025-02-28 | 108.3㎡ | 4 | 4억 3,560만원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 괴정동천아하늘정원2차 괴정동 | 50m | 2016 | 5건 | 1,666만원 |
| 사하역비스타동원 괴정동 | 130m | 2021 | 27건 | 2,218만원 |
| 일동지에닌 괴정동 | 130m | 2004 | 4건 | 1,380만원 |
| 강진노블레스 괴정동 | 210m | 2004 | 3건 | 853만원 |
| 태화 괴정동 | 210m | 1975 | 4건 | 1,163만원 |
| 신동양 괴정동 | 250m | 1980 | 7건 | 1,106만원 |
| 사남신익 괴정동 | 360m | 1992 | 5건 | 586만원 |
| 괴정한신 괴정동 | 370m | 1997 | 8건 | 1,027만원 |
가장 최근 매매는 2026-08-03에 전용 43㎡ 2층 1억 8,375만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,370만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 57분, 1~3층 평균 2시간 41분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 사하초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 7% · 1~2시간 13% · 2~4시간 31% · 4~6시간 36% · 6시간 이상 14%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 1개 동 중 1개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2024-07-30 | 64.4㎡ | 1 | 2억 5,000만원 |
|---|
| 2024-05-02 | 78.3㎡ | 9 | 3억 7,700만원 |
|---|
| 2023-09-16 | 43.0㎡ | 7 | 2억 3,000만원 |
|---|
| 2022-05-06 | 78.3㎡ | 10 | 5억 3,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 78.3㎡ | 8 | 8,000만원 (전세) |
| 2025-03-29 | 78.3㎡ | 5 | 2,000만원 · 월 30만원 |
| 2025-03-25 | 78.3㎡ | 2 | 9,500만원 (전세) |
| 2025-02-12 | 78.3㎡ | 2 | 500만원 · 월 30만원 |
| 2024-10-31 | 78.3㎡ | 6 | 6,000만원 · 월 20만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.