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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 괴정초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,221만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 42.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
공립 · 부산광역시 사하구 낙동대로 152
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 극동스타클래스 괴정동 | 2007 | 90m | 21건 | 1,401만원 | +5.8% | 3억 7,000만원 26.08 · 85㎡ | 69% |
| 괴정 K스타파크 괴정동 | 2015 | 170m | 13건 | 1,221만원 | −3.1% | 3억 1,150만원 26.09 · 85㎡ | 68% |
| 협진신태양(240-80) 괴정동 | 1983 | 200m | 1건 | - | - | 9,500만원 25.12 · 46㎡ | 84% |
| 퍼스트클래스 괴정동 | 2016 | 250m | 1건 | - | - | 1억 9,500만원 25.11 · 59㎡ | - |
| 참누리아파트 괴정동 | 2012 | 310m | 3건 | 782만원 | +1.3% | 2억 100만원 26.03 · 85㎡ | 90% |
| 괴정한신더휴 괴정동 | 2022 | 320m | 51건 | 1,969만원 | ±0.0% | 3억 7,400만원 26.09 · 60㎡ | 77% |
| 협진신태양 괴정동 | 1983 | 350m | 2건 | - | - |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 2학교군 — 감천중학교, 건국중학교, 다대중학교, 다선중학교, 다송중학교, 당리중학교, 대동중학교, 두송중학교, 사하중학교, 삼성중학교, 영남중학교, 장평중학교 등
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 괴정초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 극동스타클래스, 괴정 K스타파크, 협진신태양(240-80), 퍼스트클래스, 참누리아파트, 괴정한신더휴, 협진신태양, 경성스마트더블유 등 13곳입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 괴정초등학교에 배정되는 아파트 단지 7곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 1,221만원으로 사하구 아파트 단지 중위(860만원)보다 42.0% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 5곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 괴정한신더휴(1,969만원), 가장 낮은 곳은 참누리아파트(782만원)입니다.
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| 경성스마트더블유 괴정동 | 2015 | 350m | 13건 | 1,159만원 | −10.1% | 1억 6,500만원 26.09 · 50㎡ | 97% |
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| 현대신델라 괴정동 | 1989 | 370m | 2건 | - | - | 1억 8,800만원 26.04 · 84㎡ | 81% |
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| 경성스마트더블유아파트2차 괴정동 | 2017 | 410m | 4건 | 1,294만원 | −11.3% | 2억 1,000만원 26.02 · 59㎡ | 90% |
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| 천아하늘정원 괴정동 | 2005 | 530m | 2건 | - | - | 2억 6,000만원 26.03 · 84㎡ | 71% |
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| 수호천사 괴정동 | 2003 | 550m | 5건 | 816만원 | −1.6% | 1억 9,000만원 26.07 · 77㎡ | 105% |
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| 삼성타워 괴정동 | 1995 | 560m | 2건 | - | - | 1억 8,000만원 26.05 · 85㎡ | 63% |
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