IDS아델하임 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (사하구 괴정동) · GPlace

IDS아델하임

사하구 괴정동 955-4 · 아파트 · 2017년 준공

IDS아델하임(사하구 괴정동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,134만원으로 사하구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 13.5% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 10분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 8%입니다. 배정 초등학교인 사하초등학교까지 직선 720m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 사하초등학교 괴정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,134만원같은 지역 · 연식대 대비 −13.5%

1년 변화−1.2%

매매(12개월)20건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 10분 — 사하구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 8%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
IDS 아델하임	22층 · 3라인	남동향	0분	2시간 51분	8시간	3시간 10분	2시간 23분

IDS 아델하임

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	1,138만원
2025년	12건	1,141만원
2024년	7건	1,188만원
2023년	16건	1,123만원
2022년	10건	1,244만원
2021년	1건	1,134만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-03	26.0㎡	12	8,600만원
2026-08-24	49.5㎡	21	1억 6,900만원
2026-08-17	40.1㎡	17	1억 4,000만원
2026-08-15	40.1㎡	14	1억 3,700만원
2026-08-14	49.5㎡	19	1억 7,000만원
2026-07-24	40.1㎡	12	1억 3,700만원
2026-07-23	26.0㎡	19	9,800만원
2026-06-26	49.5㎡	16	1억 7,300만원
2026-06-11	40.1㎡	21	1억 3,500만원
2026-05-23	49.5㎡	17	1억 7,000만원
2026-04-08	49.5㎡	4	1억 6,000만원
2026-03-28	26.0㎡	21	9,950만원
2026-02-04	49.5㎡	13	1억 7,800만원
2026-02-04

입지

배정 초등학교: 사하초등학교 · 직선 720m
가장 가까운 역: 괴정역 · 직선 260m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.2km
반경 500m 상권 점포 999곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 37곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 의원 27곳 · 전국 단지 중 상위 30%
반경 500m 약국 21곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 37곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 독서실·스터디카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 30%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
괴정어반푸르지오 괴정동	100m	2019	10건	1,831만원
예그린숲 괴정동	130m	2015	3건	1,422만원
괴정동그린시티 괴정동	150m	2016	4건	1,316만원
괴정협성휴포레아파트 괴정동	190m	2016	16건	1,867만원
괴정엔스타 괴정동	230m	2011	16건	1,270만원
우림그린 괴정동	230m	1989	3건	447만원
새보람더존빌 괴정동	260m	2004	7건	1,333만원
흥아거북 괴정동	340m	1985	3건	435만원

자주 묻는 질문

IDS아델하임 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-03에 전용 26㎡ 12층 8,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,134만원입니다.

IDS아델하임은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 10분, 1~3층 평균 0분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

IDS아델하임 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 사하초등학교이고, 직선거리 720m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-18	49.5㎡	8	1억 7,100만원

2026-01-10	49.5㎡	10	1억 7,200만원

2025-12-23	49.5㎡	11	1억 7,900만원

2025-12-04	49.5㎡	12	1억 7,000만원

2025-11-29	40.1㎡	6	1억 2,300만원

2025-11-20	49.5㎡	6	1억 7,000만원

2025-09-27	49.5㎡	17	1억 8,000만원

2025-08-26	49.5㎡	14	1억 7,400만원

2025-05-13	49.5㎡	12	1억 7,000만원

2025-05-09	49.5㎡	6	1억 6,150만원

2025-03-18	49.5㎡	10	1억 6,750만원

2025-01-27	49.5㎡	11	1억 7,200만원

2025-01-05	49.5㎡	22	1억 7,200만원

2025-01-03	49.5㎡	20	1억 8,000만원

2024-11-30	26.0㎡	22	9,000만원

2024-08-31	40.1㎡	17	1억 3,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-09	26.0㎡	4	1,000만원 · 월 38만원
2026-08-03	26.0㎡	7	500만원 · 월 40만원
2026-07-11	49.5㎡	19	1,000만원 · 월 60만원
2026-07-09	40.1㎡	4	1,000만원 · 월 52만원
2026-07-01	49.5㎡	10	8,890만원 · 월 12만원
2026-06-20	49.5㎡	15	1,000만원 · 월 60만원
2026-06-18	40.1㎡	12	1억원 · 월 10만원
2026-06-05	26.0㎡	10	500만원 · 월 42만원
2026-05-22	40.1㎡	5	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-05	49.5㎡	13	2,000만원 · 월 65만원
2026-04-28	26.0㎡	20	500만원 · 월 45만원
2026-04-17	26.0㎡	9	2,000만원 · 월 35만원