서울 연립·다세대 원룸의 9월 평균 월세가 한 달 새 5.2% 올라 71만원을 기록했다. 다방은 22일 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 25개 자치구의 전용면적 33㎡ 이하 원룸 전월세를 분석해 공개했다.
다방 분석에서 서울 원룸의 평균 월세는 전월보다 3만5000원 상승했다. 평균 월세가 가장 높은 곳은 강남구로 97만원을 기록했으며, 서울 평균의 138% 수준이었다. 강남구 월세는 전월 대비 10.8% 올랐다.
서울 평균보다 월세가 높은 지역은 강남구에 이어 용산구(126%), 관악구(123%), 성동구(117%), 광진구(112%), 서초구(109%), 마포구·중구(108%), 강서구·금천구(106%), 동작구(102%) 순이었다. 관악구는 한 달 새 평균 월세가 30.0% 상승했고, 용산구는 23.1% 하락했다. 다방은 관악구의 신축 원룸 거래와 용산구의 8월 신축 원룸 거래로 높아졌던 평균 월세의 조정을 변동 배경으로 들었다.
서울 원룸의 평균 전세보증금은 2억1991만원으로 전월보다 237만원(1.1%) 하락했다. 전세보증금이 가장 높은 지역도 강남구였으며, 평균 전세보증금은 2억8708만원이었다. 조사는 9월 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 월세는 보증금 1000만 원 기준으로 환산했고, 보증금 1억 원 미만 거래를 집계했다.