서울 상가 임대가격지수가 2026년 2분기까지 9분기 연속 상승한 반면 전국 지수는 하락했다. 한국부동산원 통계에서 서울은 여러 상권의 임대가격이 오른 흐름을 보였다.
한국부동산원 지역별 통합 상가 임대가격지수에서 2026년 2분기 서울 지수는 102.72로 집계됐다. 통계 집계가 시작된 2024년 1분기(99.48)보다 약 3.24포인트 상승했다. 전 분기와 비교할 수 있는 2024년 2분기부터 2026년 2분기까지 매 분기 올랐다.
전국 통합 상가 임대가격지수는 2024년 1분기 100.01에서 2026년 2분기 99.18로 낮아졌다. 서울을 제외한 전국 16개 시도도 하락세를 보였고, 부산(-0.35%)과 대구(-1.30%)의 지수도 떨어졌다. 경기(100.04→98.65)와 인천(100.17→97.98) 역시 서울과 다른 흐름을 나타냈다.
서울에서는 2024년 2분기와 비교해 세부 상권 72곳 중 58곳(80.6%)의 임대가격지수가 상승했다. 강남권 15개 상권은 모두 올랐고, 도심권은 11곳 중 9곳, 영등포·신촌권은 8곳 중 7곳, 기타 권역은 38곳 중 27곳이 상승했다. 독산·시흥, 신림역, 목동 등 생활권 상권에서도 오름세가 확인됐다.
서울의 인구 밀도와 배후수요, 주거·업무·교육·상업 기능이 결합된 상권이 임대가격 상승 배경으로 제시됐다. 교통망을 통한 거주민과 출퇴근 인구의 소비 수요에 더해, 올해 1~8월 외국인 관광객은 1,156만 명으로 전년 대비 21.6% 증가했고 카드 소비액도 59.9% 늘었다.
서울 중구 중림동 일원에서는 상업시설 충정로 GL 스퀘어가 지난 16일(금) 홍보관을 열고 공급에 나섰다. 지하 2층~지상 2층, 총 143실 규모로 충정로역과 직접 연결된다. 지난 8월 아파트 1순위 청약에서 44.5대 1의 경쟁률을 기록한 충정로역자이르네의 단지 내 상업시설로, 공동주택 299세대와 약 1만 1,000평 규모 업무시설의 상주 직장인이 배후에 있다. 씨와이파트너스(CYP)와 상업환경 특화계획 및 공간 브랜딩을 추진하고 있으며, 시행사는 전용면적 기준 상업시설의 약 30%를 직영공간으로 운영할 계획이다.
한호건설그룹이 시행하고 대우건설이 시공한 세운 푸르지오 헤리시티(세운6-3-4구역) 단지 내 상업시설도 분양 중이다. 서울 중구 인현동 일원에 지하 1층~지상 2층, 총 48실 규모로 조성됐으며, 충무로역·을지로3가역·을지로4가역이 도보권에 있다.