경기도 아파트값이 올해 상승한 가운데 지역별 격차가 커지면서, 상대적으로 가격 부담이 낮은 평택지제역 일대가 대안 지역으로 주목받고 있다. 평택지제역 생활권에서는 신규 아파트 공급도 예정돼 있다.
부동산R114에 따르면 올해 1∼9월 경기도 아파트 매매가격은 6.64% 상승했다. 시군별로는 광명시가 14.34%로 가장 많이 올랐고, 화성시(10.51%), 성남시(10.29%), 안양시(10.02%), 용인시(9.97%)가 뒤를 이었다. 구리시(8.39%), 수원시(8.13%), 군포시(6.00%), 남양주시(5.25%)도 상승했다.
한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서 화성시 동탄구 아파트값은 10월 첫째 주까지 누적 19.34% 상승했다. 경기도는 지난 6월 30일 용인시 기흥구와 화성시 동탄구, 구리시를 토지거래허가구역으로 새로 지정했다. 지정 기간은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지다.
반면 평택과 파주, 여주 등은 올해 아파트값이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 평택시 전체가 약세를 보인 가운데 평택지제역 일대는 상승 흐름을 보였다. 광역교통망과 삼성전자 평택캠퍼스 배후 주거지라는 입지 여건이 배경으로 제시됐다. 평택지제역과 동탄역은 KTX로 10분 안팎에 이동할 수 있지만, 대표 아파트 매매가격은 두 배 이상 차이가 난다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 화성시 동탄구 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난 6월 22억2500만원에 거래됐다. 평택시 지제동 ‘지제역더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 지난달 9억5000만원에 거래됐다.7% 수준이다.
한화 건설부문은 평택시 세교동 725번지 일원에 ‘한화포레나 지제역’을 공급할 계획이다. 단지는 지하 2층∼지상 최고 27층, 12개동, 총 1098가구 규모로, 전용 84㎡ 950가구와 116㎡ 148가구로 구성된다. 고덕국제신도시와 브레인시티, 평택 구도심을 잇는 지제역 생활권에 들어서며 삼성전자 평택캠퍼스가 반경 약 5㎞에 있다.
장애인 특별공급 안내에 제시된 입주자모집공고 예정일은 오는 16일이다. 기관추천 특별공급 물량은 전용 84㎡ 16가구, 예비 대상자는 80가구다. 공급 일정과 물량은 분양승인 과정에서 변경될 수 있다.