부동산플래닛이 2일 발표한 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석에 따르면 8월 거래량은 864건으로 7월보다 17.1% 감소했다. 거래금액은 전월 대비 37.3% 줄어든 2조5849억원이었다. 전년 동월과 비교하면 거래량은 15.1% 감소했고 거래금액은 5.3% 증가했다.
전월보다 거래량과 거래금액이 모두 감소한 가운데, 100억원 이상 300억원 미만 빌딩 거래가 절반 넘게 줄었다. 이 금액대 거래는 7월 46건에서 8월 22건으로 52.2% 감소했다. 10억원 미만은 626건에서 503건으로, 10억원 이상 50억원 미만은 310건에서 278건으로 줄었다. 300억원 이상도 12건에서 11건으로 감소했다. 반면 50억원 이상 100억원 미만은 48건에서 50건으로 늘었다.
전국 16개 시도 가운데 12개 지역에서 거래량이 감소했다. 서울은 149건으로 전월보다 35.8% 줄었고, 인천은 32건으로 48.4%, 대전은 17건으로 41.4%, 대구는 23건으로 39.5% 감소했다. 울산은 28건에서 5건으로 82.1% 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 강원·경기·세종은 거래량이 늘었고, 제주는 14건으로 전월과 같았다. 거래금액은 12개 시도에서 감소했으며 부산·강원·경북·세종은 증가했다.
고가 빌딩 거래는 서울에 집중됐다. 300억원 이상 거래 11건 중 10건이 서울에서 이뤄졌고 나머지 1건은 경기였다. 100억원 이상 300억원 미만 거래 22건 가운데서도 경기 1건을 제외한 21건이 서울에서 성사됐다.
시군구별 거래량은 경기 시흥시가 20건으로 가장 많았다. 서울 강남구가 18건, 경기 남양주시·경기 화성시 만세구·경북 경주시가 각각 16건으로 뒤를 이었다. 서울 용산구와 경기 김포시는 각각 15건, 서울 종로구와 경기 파주시는 각각 14건이었다.
8월 최고가 거래는 서울 마포구 서교동의 코너136 빌딩이었다. 연면적 1만3274.6㎡인 이 건물은 2520억원에 매매됐다.
정수민 부동산플래닛 대표는 중대형 빌딩 거래 성사 여부에 따라 월별 거래금액 변동성이 큰 상황에서, 연이은 기준금리 인상으로 자금조달 부담이 커져 당분간 거래 여건의 불확실성도 이어질 것으로 본다고 말했다.