삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포푸르지오 리모델링 사업에 ‘넥스트 리모델링’을 적용한 입찰제안서를 12일 제출했다. 기존 아파트 골조를 유지하면서 주거 공간과 설비, 외관을 개선해 신축 아파트 수준의 주거 환경을 구현하겠다는 구상이다.
‘넥스트 리모델링’은 기존 건축물의 구조체를 재활용하고 노후 설비를 교체하며 평면과 디자인을 개선하는 도심재생 사업 모델이다. 삼성물산은 재건축·재개발이나 증축형 리모델링보다 인허가와 시공에 걸리는 기간을 줄일 수 있다고 설명했다. 공사 완료 후에는 새 준공일이 부여되고 단지는 래미안 브랜드로 재탄생한다.
삼성물산은 반포푸르지오에 전용면적 84㎡ 특화 평면 ‘N.캔버스’를 제안했다. 기존 벽식구조 아파트의 평면 변경 제약을 고려해 개발했으며, 2베이와 3베이 구조 리모델링 평면에 대한 디자인권을 확보했다. 침실 휴식 기능을 강화한 ‘스위트’와 주방·식사 공간을 전면에 배치한 ‘라운지’ 두 유형을 마련했고, 미닫이문으로 공간을 나눌 수 있도록 했다.
현관과 복도, 욕실은 호텔식 욕실과 갤러리형 복도 등으로 바꾸는 방안을 제시했다. 공용시설에는 ‘N.커먼스’를 적용해 지하주차장 등 공간 활용도를 높이고 입주민 편의시설을 확충한다. 인공지능 기반 주차 솔루션과 로봇 발렛파킹은 선택 사양이며, 5층 규모 커뮤니티 시설과 지하 전용 편의시설도 계획에 포함됐다. 스마트홈 기능은 주거 플랫폼 ‘홈닉’으로 통합 관리하도록 했다.
외관에는 석재 마감의 파노라마 파사드를 적용하고 고성능 외단열 시스템 ‘그린쉴드’로 에너지 효율을 높일 계획이다. 실내에는 빌트인 수납과 슬림형 가전제품, 바닥 차음재 등을 적용한다.
삼성물산은 올해 3월 반포푸르지오 리모델링주택조합의 우선협상대상자로 선정된 뒤 지난달 입찰제안서를 제출했다. 조합은 오는 24일 총회를 열어 시공사를 확정할 예정이다.
박인숙 삼성물산 리모델링팀장(상무)은 “넥스트 리모델링은 삼성물산의 기술력과 디자인 역량을 바탕으로 노후 아파트의 가치를 신축 이상으로 끌어올리는 사업”이라며 “실현 가능한 리모델링 모델을 통해 노후 도심 재생과 신규 주택 공급에 기여하겠다”고 말했다.