용산 효창공원앞역과 서초 이수역 등 서울 도심 11곳에서 약 1만8000가구를 공급하는 도심 공공주택 복합사업 후보지가 3년여 만에 선정됐다. 강남3구에서는 처음으로 주민 제안 사업지가 후보지에 포함됐다.
국토교통부는 9월 30일 신규 후보지 11곳을 발표했다. 3~5월 서울 지역 공모에 접수된 주민 제안 44곳을 대상으로 법정 요건과 사업성, 주민 참여 의향 등을 심사했다. 후보지는 광진구 2곳과 강서·구로·마포·서초·성북·송파·양천·용산·은평구 각 1곳이며, 공급 규모는 총 1만7881가구다.
용산구 효창공원앞역 북측은 6호선·경의중앙선 환승역과 맞닿은 9만3262㎡ 부지로, 4040가구가 계획됐다. 서초구 방배동 이수역 동측에는 환승역 인근 **2만2997㎡**에 918가구, 송파구 올림픽공원 인근에는 935가구가 들어설 예정이다. 서초·송파구 후보지 선정은 이번이 처음이다.
공급 규모가 가장 큰 곳은 양천구 염창역 남측으로 4222가구다. 강서구 화곡역 동측에는 2335가구, 광진구 아차산역 동측에는 1663가구, 마포구 망원체육공원 인근에는 940가구를 공급할 계획이다.
국토부는 10월 중 주민 설명회를 열고, 2027년 상반기 예정지구 지정을 거쳐 2030년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진한다. 내년 상반기에는 수도권 추가 공모를 진행할 예정이며, 이번에 선정되지 않은 사업지도 보완해 다시 신청할 수 있다.
정우진 주택공급추진본부장은 도심복합사업이 도심 주거 수요에 신속히 대응하는 핵심 정비수단이라며, 8.13 대책에 따른 사업 확대 방침에 맞춰 지구 지정과 사업계획 승인 등 후속 절차를 지원하겠다고 밝혔다.
도심복합사업은 공공이 주도해 수요가 많은 도심에 주택을 공급하는 사업이다. 조합설립과 관리처분계획 등 일부 절차를 생략하고 용적률 인센티브 등을 적용해 사업 기간을 줄인다. 현재 47곳에서 8만5000가구 규모의 사업이 추진 중이며, 인천 제물포역 복합지구가 연내 첫 착공을 앞두고 있다.