충남 천안시 서북구 부대동 부성2 도시개발구역에 들어서는 더샵 천안라크원은 성성호수공원과 수도권 전철 1호선 부성역 예정지 인근에 조성된다. 단지에서 호수까지 조망 거리는 약 1.2km이며, 신설 예정인 부성역은 약 500m 거리에 있다.
한국갤럽의 2026 부동산 트렌드 보고서에서는 응답자의 56%가 교통 편리성을 주택 선택의 주요 고려 요인으로 꼽았다. 교통 여건과 함께 조망, 교육, 생활 인프라를 고려하는 주택 수요가 이어지고 있다.
더샵 천안라크원은 지하 2층~지상 최고 37층, 10개 동, 총 1,290세대로 건립된다. 이 가운데 일반분양 물량은 1,032세대다. 전용면적별로는 84㎡A 374세대, 84㎡B 306세대, 102㎡ 408세대, 118㎡ 202세대로 구성된다.
교육시설로는 부성지구 내 성성4초등학교와 인근 업성중학교가 있으며, 두 학교는 2029년 3월 개교할 예정이다. 인접한 성성지구 학원가를 이용할 수 있고, 삼성SDI 천안사업장과 천안일반산업단지도 가깝다. 삼성그룹은 성성동 일원에서 19조원 규모의 투자를 진행 중이다.
단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고 4베이 판상형 설계를 적용했다. 전용 118㎡는 모든 세대를 남서향으로 배치해 대부분의 세대에서 성성호수공원을 볼 수 있도록 설계했다. 견본주택은 10월 충청남도 천안시 서북구 두정동 일원에 마련될 예정이다.