같은 브랜드 아파트가 대단지를 이루거나 시리즈로 공급돼 조성되는 브랜드타운은 지역 내에서 높은 선호를 얻고 있다. 브랜드 단지가 가격 안정성을 갖춘다는 인식이 실수요자의 선택으로 이어지는 모습이다.
한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올해 1~6월 분양한 10대 건설사 브랜드 아파트 51곳은 일반분양 1만 9,917가구에 1순위 청약자 19만 6,206명, 평균 경쟁률 9.85대 1을 기록했다. 같은 기간 비브랜드 아파트 82곳은 일반분양 3만 1,304가구에 1순위 청약자 7만 4,866명으로 평균 경쟁률이 2.39대 1이었다.
업계에서는 단일 브랜드타운이 주거 만족도와 인지도를 바탕으로 선호를 얻고, 브랜드가 하나의 가치로 인식된다고 설명한다. 대형 건설사 단지는 축적된 시공 경험과 기술력을 바탕으로 평면·조경·커뮤니티 시설을 차별화하고, 주거 시스템과 편의시설을 도입하는 경우가 많다. 브랜드타운은 주거 만족도뿐 아니라 주택 처분 시 환금성과 자산가치까지 고려하는 수요자들의 관심을 받고 있다.
실거래 사례도 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 7단지 전용 84㎡ 분양권은 지난 7월 분양가보다 7,000만 원 이상 오른 7억1,735만 원에 거래됐다. 시티오씨엘은 IPARK현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 용현·학익 1블록을 개발하는 민간 도시개발사업으로, 총 1만 3,000가구 규모의 브랜드타운으로 조성 중이다.
현대건설은 평택고덕국제화계획지구 A12·65블록에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 공급하고 있다. 고덕국제신도시에는 현대건설의 힐스테이트 단지가 6개 블록, 총 4,500여 가구 규모로 들어설 예정이다. 이번 공급 물량은 2개 블록의 전용면적 84㎡, 1,779가구다.
단지는 세계 최대 반도체 생산라인인 삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 직주근접성을 갖췄다. 주변에는 고덕3초·고덕14초·고덕8초·고덕6중(각 예정), 민세초·중, 송탄고가 있으며 국제학교가 예정된 에듀타운과도 인접해 있다.
교통 여건으로는 지하철 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역이 가까이 있다. 인근에 BRT 노선 정류장 조성이 추진되고 있으며 수원발 KTX 직결사업도 예정돼 있다. 아홉거리 근린공원과 댕당산, 댕당공원 등 녹지 공간도 주변에 자리한다.