지난 9월 서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 71만원으로 집계됐다. 부동산 정보 플랫폼 다방은 22일 전용면적 33㎡ 이하 원룸의 자치구별 전·월세 수준을 분석한 결과, 평균 전세 보증금은 2억1991만 원으로 전월보다 237만 원(1.1%) 하락했고 평균 월세는 3만5000원(5.2%) 상승했다고 밝혔다.
평균 전세 보증금이 가장 높은 곳은 강남구로, 2억8708만원을 기록했다. 이는 서울 평균의 131% 수준으로 전월보다 7.6% 상승한 값이다. 이어 서초구가 서울 평균의 123%, 광진구가 109%, 마포구가 108% 수준으로 집계됐다. 지난 8월에는 서초구의 평균 전세 보증금이 가장 높았다.
평균 월세도 강남구가 가장 높았다. 강남구는 전월보다 10.8% 오른 97만 원으로 서울 평균의 138% 수준을 기록했다. 용산구는 서울 평균의 126%, 관악구는 123%, 성동구는 117% 수준이었다.
관악구의 평균 월세는 전월 대비 30.0% 상승했다. 다방은 일부 신축 원룸 거래가 유입된 영향으로 풀이했다. 용산구는 8월 일부 신축 원룸 거래로 높아졌던 평균 월세가 9월 조정되며 전월보다 23.1% 하락한 것으로 분석됐다.
다방의 집계는 지난 9월 거래된 서울 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영해 보증금 1000만원 기준 평균 월세를 산출했으며, 평균 월세는 월세 보증금 1억 원 미만 거래를, 평균 전세 보증금은 전체 전세 거래를 기준으로 했다.