기업의 사옥 이전과 신규 오피스 확보 과정에서 임직원의 출퇴근 편의와 근무환경을 고려하는 흐름이 이어지고 있다. 계룡건설이 직접 임대하는 ‘엘리프 마곡 가든 스퀘어’는 서울 강서구 마곡동에 위치한 오피스 시설이다.
과거에는 임대료와 면적 등 비용 효율성이 주요 기준으로 꼽혔지만, 최근에는 직주근접성과 교통, 생활 인프라 등도 입지 결정 요소로 다뤄지고 있다. IT·바이오·R&D 등 전문 인력 확보가 중요한 산업군에서는 대중교통 접근성과 업무 외 시간에 이용할 수 있는 편의시설이 관심 대상이다.
시설은 지하 4층~지상 10층, 대지면적 1만1,675.80㎡, 연면적 7만5,646.64㎡ 규모로 조성됐다. 지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역을 이용할 수 있다. 9호선은 강남권 주요 업무지역, 5호선은 여의도와 광화문 등 도심권으로 연결되며 공항철도로 김포공항·인천공항·서울역에 갈 수 있다.
도로는 올림픽대로와 공항대로가 인접해 차량 이동이 가능하다. 주변에는 LG아트센터와 이대서울병원, SNU서울병원, NC백화점 강서점, 롯데하이마트가 있으며 서울식물원과 습지생태공원도 가까이 있다. 시설 내에는 임직원과 방문객을 위한 681대 규모 주차 공간이 마련됐다.
이미 준공을 마쳐 현장에서 공간을 확인한 뒤 계약과 입주를 진행할 수 있으며, 계룡건설이 임대를 맡고 있다. 대형 면적 임대가 가능해 조직 규모에 따라 부서 통합이나 사옥 이전을 검토하는 기업이 공간 활용 방안을 살펴볼 수 있다.