국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)에 집계된 지난해 자산 상위 20%와 하위 20% 가구의 거주 주택 평균 가격 격차가 290.1배로 나타났다. 2017년 통계 작성 이후 가장 큰 수준이다.
집계 대상은 기준 시점에 실제로 보유하고 거주하는 주택이다. 주택 없이 세를 살거나 보유 주택에 거주하지 않는 가구는 가격을 0원으로 계산하고, 여러 채를 보유한 경우 실제 거주 주택만 반영한다.
자산 하위 20%인 1분위의 거주 주택 평균 가격은 239만원으로, 1년 전보다 9.1% 하락해 2017년 이후 최저치를 기록했다. 거주 주택 보유 비율은 6.6%로 전년보다 0.8%p 낮아져 역대 최소였다.
반면 자산 상위 20%인 5분위의 거주 주택 평균 가격은 6억9341만원으로 1년 전보다 7.7% 상승했다. 2017년 이후로는 2022년(7억4635만원) 다음으로 높은 수준이다. 5분위의 거주 주택 보유 비율은 82.5%였고, 보유 가구의 주택 가격 중앙값은 7억2000만원으로 2.9% 올랐다.
1분위와 5분위의 거주 주택 가격 격차는 전년보다 커져 2017년 이후 최대치를 기록했다. 두 분위의 가격 배율은 2017∼2018년 146배 수준에서 2022년 245.5배까지 확대됐다. 2023년 215.1배로 낮아졌다가 2024년 244.9배로 다시 커졌다.
거주 주택을 포함한 1분위 자산은 2588만원으로 1년 전보다 2.9% 줄었고, 5분위 자산은 17억7615만원으로 7.5% 늘었다. 이에 따라 자산 격차는 68.6배로, 직전 최대치였던 2022년(64.0배)을 넘어섰다. 지난해 소득 5분위와 1분위 간 경상소득 격차는 11.2배, 처분가능소득 격차는 9.8배였다.