서울 2·5호선 충정로역과 직접 연결되는 충정로 GL 스퀘어가 이달 분양에 나선다. 지하철 이용객이 지상으로 나오지 않고 진입할 수 있는 상업시설로 조성된다.
서울 중구 중림동 157의 2 일대에 들어서는 충정로 GL 스퀘어는 지하 2층~지상 2층, 총 143실 규모다. 지난 8월 아파트 1순위 청약에서 평균 44.5대 1의 경쟁률을 기록한 충정로역 자이르네의 단지 내 상업시설이다.
상업시설은 충정로역 역사와 직접 연결된다. 충정로역은 하루 평균 이용객이 약 3만 명인 환승역이다. 충정로 GL 스퀘어에는 공동주택 299가구와 약 3만6000㎡(1만1000평) 규모 업무시설이 함께 조성된다. 주변에서는 북아현2·3구역, 아현1구역 등 1만1106가구 규모 정비사업과 서울역 북부역세권 복합개발이 추진되고 있다.
지하철역과 연결된 상업시설 사례로는 여의도역과 이어진 IFC몰, 합정역과 연결된 메세나폴리스가 있다. 최근 분양 사례인 서울 서초구 반포동 나인 반포는 지난 6월 분양을 시작해 지하 1층 69실이 완판됐다. 해당 층은 지하철 9호선 구반포역과 연결돼 있다.
경기도 남양주시 다산동의 다산자이 아이비플레이스 판매시설은 지하철 8호선 다산역과 지하로 연결됐다. 2021년 준공 이후 2025년 7월까지 약 5년간 평균 90%의 임대율을 기록했다. 아파트 967가구와 오피스텔 270실을 배후에 두고 있다.
충정로 GL 스퀘어는 시행사가 전용면적 기준 약 30%를 직접 운영하고 층별로 업종을 배치할 예정이다. 지하 2층에는 테이크아웃·생활편의 업종, 지하 1층에는 문화·체험형 앵커시설을 들인다. 지상 1층은 카페와 베이커리, 지상 2층은 외식·의료·뷰티·키즈 업종으로 구성할 계획이다.