한국부동산원 집계에서 지난해 9월부터 올해 9월까지 서울 아파트 평균 월세가 15.1% 올랐다. 같은 기간 전세와 매매 상승률을 웃돌았으며, 동북권 월세 상승률이 서울 권역 중 가장 높았다.
평균 월세는 144만3000원에서 166만1000원으로 상승했다. 같은 기간 평균 전세가격은 5억7926만원에서 6억4100만원으로 올라 상승률이 10.7%였고, 평균 매매가격은 12억4149만원에서 13억7007만원으로 10.4% 상승했다.
권역별 월세 상승률은 동북권 16.2%, 서남권 16.1%로 높았다. 도심권은 13.1%, 서북권은 14%, 동남권은 14.5%였다. 동북권과 서남권의 평균 매매가격 상승률은 각각 14%, 14.6%로 집계됐다. 동북권 전세가격 상승률도 12.9%로 가장 높았고, 9월 평균 전세가격은 4억5048만원에서 5억846만원으로 올랐다.
서남권의 9월 평균 월세는 125만7000원으로 동남권의 239만3000원보다 낮았지만, 월세 상승률은 더 높았다. 전 권역 평균 월세 보증금은 1억9445만원에서 1억9568만원으로 0.6% 증가했다. 전세가격 상승과 대출 제약 속에서 보증금을 올리는 대신 월세 부담이 커졌다는 분석이 나왔다.
서울부동산정보광장 집계에서 이날 기준 올해 1~10월 누적 서울 아파트 전월세 거래는 18만5095건이었다. 이 가운데 월세 계약은 반전세를 포함해 50.9%로 과반을 차지했다. 김효선 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 외곽은 월세 수준이 상대적으로 낮아 같은 금액이 올라도 부담이 크며, 보증금 증액보다 월세를 더 내는 방식이 자리 잡을 수 있다고 분석했다.