인천 송도국제업무단지의 힐스테이트 송도 스테이에디션에서 생활형숙박시설의 오피스텔 용도변경이 마무리됐다. 인천경제자유구역청은 22일 용도변경을 신청한 214실의 전환 절차를 완료했으며, 인천 지역 생숙의 오피스텔 전환 완료는 이번이 처음이다. 나머지 가구도 신청하면 순차적으로 용도가 바뀐다.
단지는 지하 4층~지상 44층, 2개 동, 총 608실 규모로 2024년 6월 준공됐다. 생숙 관련 문제로 장기간 입주가 이뤄지지 않았으며, 준공 후 2년 만에 오피스텔로 전환됐다.
국토교통부는 생숙의 숙박업 신고 기준을 낮추고 용도변경 절차를 완화하는 지원 방안을 발표했다. 지자체는 생활형숙박시설 지원센터를 운영하며 용도변경과 갈등 조정을 지원했고, 시행사는 공공기여금 43억원 전액을 부담했다. 시행사 관계자는 중앙정부의 규제 완화와 지자체 협조로 전환을 마쳤으며, 다른 생숙의 용도변경에도 도움이 되길 기대한다고 밝혔다.
송도에서는 아파트와 오피스텔 신규 공급이 거의 없다는 점에서 오피스텔 전환에 따른 공급 효과도 기대되고 있다. 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 약 1만1762실로 제시됐다. 정부는 숙박업이나 용도변경을 신청하지 않은 생숙 소유자에게 이행강제금을 부과할 계획이다.