삼성전자 사업장과 가까운 수원 영통구의 아파트값이 한 주 사이 1% 넘게 올랐다. 삼성전자 사내대출 등을 통해 유입된 이른바 **‘반도체머니’**가 영통과 동탄·용인 기흥 등 경기 남부 집값을 끌어올리는 요인으로 작용한다는 분석이 나온다.
한국부동산원이 24일 발표한 ‘9월 셋째 주 주간 아파트가격 동향’을 보면, 이달 21일 기준 수원 영통구 아파트 매매가격은 전주보다 1.09% 상승했다. 전주 상승률 0.61%의 두 배에 가까운 수준으로 오름폭이 확대됐고, 영통·망포동 대단지를 중심으로 가격이 뛰었다. 수원 전체 아파트값도 0.69% 올라 전주 0.46%보다 상승 폭이 커졌다.
경기 남부 주요 지역의 상승세도 이어졌다. 수원 권선구는 0.66%, 용인 기흥구는 0.48%, 화성 동탄구는 0.45% 올랐다. 경기 전체 아파트값 상승률은 0.23%로 서울의 0.13%를 웃돌았다.
조사 방식이 다른 KB부동산 통계에서도 경기 남부의 강세가 나타났다. 같은 기간 경기 아파트값은 0.17% 상승했으며, 화성 동탄구는 0.60%, 수원 영통구와 광명시는 각각 0.52% 올랐다. 화성 병점구는 0.45%, 수원 권선구는 0.43% 상승해 경기 평균을 크게 웃돌았다.
영통구에서는 신고가 거래도 이어지고 있다. 망포동 ‘힐스테이트영통’ 전용 84㎡는 이달 14일 15억4000만 원에 거래됐다. 올해 7월 13일 거래가인 12억6000만 원과 비교해 두 달 만에 2억8000만 원 올랐다. 같은 동 ‘영통SK뷰’ 전용 59㎡도 이달 19일 9억6500만 원에 거래돼 신고가를 새로 썼다. 광교신도시가 포함된 이의동 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡는 이달 21일 21억4000만 원에 거래됐다.
전세시장에서도 비슷한 흐름이 나타났다. KB부동산 집계에서 경기 아파트 전셋값은 0.16% 상승했다. 동탄구가 0.52%로 가장 많이 올랐고, 영통구가 0.46%로 뒤를 이었다.
시장에서는 반도체 호황으로 소득과 유동성이 늘어난 삼성전자 및 관련 산업 종사자의 주택 수요를 경기 남부 집값 상승 배경 가운데 하나로 보고 있다. 삼성전자 사내대출을 활용할 수 있는 임직원의 매수 여력이 커지면서 수원 영통을 시작으로 출퇴근이 가능한 동탄·용인 기흥 등으로 수요가 퍼지고 있다는 분석이다.
우리은행 부동산연구원은 삼성전자 사내대출로 유입된 유동성이 수원 영통 집값 상승의 한 요인이라며, 반도체 산업 종사자의 출퇴근이 가능한 동탄·용인 기흥 등 경기 남부 주요 지역으로 매수 수요가 확산하고 있다고 분석했다.
연구원은 경기 남부에서 시작된 유동성이 주변 수도권으로 번질 가능성도 제시했다. 삼성전자 사내대출을 이용할 수 있는 25억 원 이하 수도권 주택을 중심으로 반도체 산업 종사자의 선택지가 넓어질 수 있으며, 경기 남부에서 유입되는 유동성이 중장기적으로 서울을 포함한 수도권 주요 지역의 가격 하방 경직성을 높일 수 있다는 설명이다.
삼성전자는 이달 1일부터 무주택 임직원에게 연 1.5% 금리로 최대 5억 원의 주택 구입자금을 빌려주는 주거안정대출 제도를 시행하고 있다. 대상 주택은 매매가 25억 원 이하이며, 수도권과 광역시에서는 전용 85㎡ 이하로 제한된다. 전월세는 최대 3억 원까지 지원한다.