한국리츠협회는 15일 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)의 지방 준공 후 미분양 주택 매입을 활성화하기 위해 세제 특례를 상시화해달라는 의견을 행정안전부와 재정경제부, 국토교통부에 제출했다고 밝혔다.
한국리츠협회, 지방 미분양 매입 위한 CR리츠 세제 특례 상시화 요청
GPlace 실거래 자료
아파트 · 2026년 9월까지 집계
서울
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 12,371건, 3.3㎡당 중위 4,440만원 — 1년 전 같은 기간(17,088건, 4,568만원)보다 −2.8%
- 2026.08 한 달 매매 3,577건(1년 전 같은 달 4,277건)
- 전세가율(단지별 중위) 58%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 4,491만원(+1.0%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 4,256만원 → 2026.09 4,447만원(+4.5%)
경기
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 35,275건, 3.3㎡당 중위 2,178만원 — 1년 전 같은 기간(30,849건, 2,268만원)보다 −3.9%
- 2026.08 한 달 매매 10,990건(1년 전 같은 달 8,727건)
- 전세가율(단지별 중위) 71%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 2,195만원(+0.9%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 2,055만원 → 2026.09 2,174만원(+5.8%)
인천
- 최근 3개월(2026.09까지, 끝 달은 신고 진행 중) 아파트 매매 6,483건, 3.3㎡당 중위 1,724만원 — 1년 전 같은 기간(5,753건, 1,556만원)보다 +10.7%
- 2026.08 한 달 매매 2,086건(1년 전 같은 달 1,844건)
- 전세가율(단지별 중위) 74%
- 모형 예측(참고용): 2027.03 3.3㎡당 1,755만원(+1.7%)
- 최근 흐름(3개월 가중 3.3㎡당): 2024.10 1,546만원 → 2026.09 1,726만원(+11.6%)
세금 · 중개보수 예시
- 서울특별시 아파트 최근 매매가 중위 8억 3,000만원(단지별 가장 최근 매매) 기준, 1주택 취득 가정(전용 85㎡ 이하 · 감면 없음): 취득세율 2.53%, 취득세 · 지방교육세 · 농어촌특별세 합계 약 2,310만원
- 같은 가격의 주택 매매 중개보수 상한 약 332만원(상한요율 0.4%)
서울 시세 · 경기 시세 · 인천 시세 · 추세 비교 · 취득세 계산기 · 중개보수 계산기
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 GPlace 가 집계(해제 거래 제외 · 전용면적 기준 3.3㎡ 환산). 최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 거래가 덜 잡힐 수 있습니다. 지역 중위값이며 개별 물건의 시세가 아닙니다. 예측은 참고용입니다. 세금 · 중개보수는 가정을 둔 예시이며 감면 · 주택 수 · 조례에 따라 달라집니다. 집계 방법
이 기사를 묶은 이슈 해설서울, 심리 둔화 속 거래 흐름과 정비사업 지원 주목
GPlace 뉴스 · 생성형 AI를 활용해 작성했습니다. 자료 칸의 숫자는 GPlace 실거래 집계에서 바로 옮겼습니다.