명지국제신도시삼정그린코아더베스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 명지동) · GPlace

명지국제신도시삼정그린코아더베스트

강서구 명지동 3599-3 · 아파트 · 2019년 준공

명지국제신도시삼정그린코아더베스트(강서구 명지동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,760만원으로 강서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 4.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 30분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 16%입니다. 배정 초등학교인 명문초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명문초등학교 신평역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,760만원같은 지역 · 연식대 대비 −4.0%

1년 변화−4.8%

매매(12개월)22건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 30분 — 강서구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	30층 · 3라인	남동향	7시간 22분	7시간 41분	7시간 42분	7시간 39분	6시간
이름 없는 동	30층 · 3라인	남동향	2시간 44분	3시간 38분	7시간 38분	3시간 57분	2시간 53분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남동향	2시간 46분	3시간 31분	7시간 38분	3시간 51분	2시간 47분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남동향	1시간 43분	2시간 45분	7시간 21분	3시간 6분	2시간 9분
이름 없는 동	30층 · 3라인	남향	2시간 35분	3시간 34분	7시간 57분	3시간 54분	2시간 18분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	1,752만원
2025년	17건	1,824만원
2024년	12건	1,953만원
2023년	23건	2,045만원
2022년	5건	1,931만원
2021년	1건	2,684만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	84.9㎡	15	4억 5,000만원
2026-07-29	84.9㎡	27	4억 9,000만원
2026-07-18	101.8㎡	4	4억 9,350만원
2026-07-15	84.9㎡	9	4억 4,700만원
2026-06-13	101.1㎡	13	4억 5,000만원
2026-06-13	101.1㎡	15	5억 5,500만원
2026-04-24	84.9㎡	21	4억 5,000만원
2026-04-18	84.9㎡	21	~~4억 5,000만원~~ (해제)
2026-04-09	85.0㎡	28	5억원
2026-03-31	101.8㎡	23	5억 6,000만원
2026-03-31	112.7㎡	16	5억 2,000만원
2026-03-28	101.8㎡	19	5억 3,500만원
2026-03-24	114.1㎡	27	~~6억 2,000만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 명문초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 신평역 · 직선 4.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 9.2km
반경 500m 상권 점포 157곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 130곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
e편한세상명지 명지동	200m	2019	19건	1,863만원
명지더웨스턴 명지동	250m	2018	55건	1,680만원
더힐시그니처 명지동	470m	2019	54건	2,167만원
더샵명지퍼스트월드2단지 명지동	440m	2020	74건	2,332만원
부산명지중흥S-클래스프라디움 명지동	470m	2016	73건	1,736만원
더샵명지퍼스트월드3단지 명지동	520m	2020	101건	2,314만원
명지국제신도시호반베르디움1차 명지동	700m	2016	37건	1,831만원
명지대방노블랜드오션뷰2차 명지동	730m	2016	32건	1,970만원

자주 묻는 질문

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 85㎡ 15층 4억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,760만원입니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 30분, 1~3층 평균 3시간 26분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

명지국제신도시삼정그린코아더베스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명문초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-24	114.1㎡	27	6억 2,000만원

2026-03-05	85.0㎡	16	4억 9,500만원

2026-03-02	85.0㎡	24	4억 7,000만원

2026-02-19	101.1㎡	9	5억 2,500만원

2026-02-07	84.9㎡	20	4억 8,100만원

2026-01-23	85.0㎡	14	4억 4,000만원

2025-12-31	101.8㎡	21	5억 3,000만원

2025-11-14	101.8㎡	17	5억 4,500만원

2025-11-01	101.1㎡	5	5억원

2025-10-18	101.1㎡	28	6억 4,000만원

2025-10-11	85.0㎡	15	5억 1,000만원

2025-08-24	101.1㎡	25	5억 4,900만원

2025-08-20	114.1㎡	22	6억 7,000만원

2025-07-29	101.8㎡	10	~~5억 4,000만원~~ (해제)

2025-07-29	101.8㎡	10	5억 4,000만원

2025-07-08	101.1㎡	22	5억 3,900만원

2025-06-21	101.8㎡	18	5억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	101.8㎡	25	3,000만원 · 월 150만원
2026-09-18	84.9㎡	24	9,500만원 · 월 100만원
2026-09-17	101.8㎡	10	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-15	112.7㎡	6	7,000만원 · 월 130만원
2026-08-28	114.1㎡	29	3억 7,000만원 (전세)
2026-08-22	114.1㎡	9	5,000만원 · 월 150만원
2026-08-18	112.7㎡	16	3억 9,000만원 (전세)
2026-07-29	101.1㎡	21	3억 2,000만원 (전세)
2026-07-16	114.1㎡	7	3억 6,000만원 (전세)
2026-07-11	101.8㎡	8	3,000만원 · 월 140만원
2026-07-10	84.9㎡	9	3억원 (전세)
2026-07-03	84.9㎡	29	3,000만원 · 월 125만원