더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 명지동) · GPlace

더샵명지퍼스트월드2단지

강서구 명지동 3594 · 아파트 · 2020년 준공

더샵명지퍼스트월드2단지(강서구 명지동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,332만원으로 강서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 27.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 21곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 명문초등학교까지 직선 710m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명문초등학교 신평역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,332만원같은 지역 · 연식대 대비 +27.1%

1년 변화+0.1%

매매(12개월)74건

전세가율55%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 39분 — 강서구에서 계산한 단지 21곳 중 하위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	2시간 2분	4시간 26분	7시간 49분	4시간 32분	2시간 53분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	1시간 9분	3시간 8분	7시간 50분	3시간 24분	2시간 21분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	26분	2시간 1분	7시간 48분	2시간 26분	1시간 49분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	41분	2시간 43분	7시간 50분	3시간 1분	2시간 7분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	11분	2시간 7분	7시간 50분	2시간 30분	1시간 59분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	21분	1시간 46분	7시간 46분	2시간 14분	1시간 49분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	1시간 25분	3시간 24분	7시간 50분	3시간 39분	2시간 49분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	37분	3시간 39분	7시간 49분	3시간 46분	2시간 33분
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	2시간 54분	4시간 2분	7시간 50분	4시간 18분	3시간
이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	1시간 31분	3시간 27분	7시간 50분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	53건	2,295만원
2025년	103건	2,334만원
2024년	72건	2,361만원
2023년	61건	2,489만원
2022년	21건	2,498만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	85.0㎡	28	5억 9,800만원
2026-09-19	113.9㎡	25	9억 2,000만원
2026-09-19	85.0㎡	18	6억 1,000만원
2026-09-11	85.0㎡	26	6억 2,000만원
2026-08-24	80.8㎡	12	5억 3,700만원
2026-08-22	113.9㎡	21	8억 9,000만원
2026-08-15	85.0㎡	12	5억 9,900만원
2026-08-10	85.0㎡	23	5억 9,000만원
2026-07-30	113.9㎡	12	8억 3,000만원
2026-07-25	85.0㎡	13	5억 9,990만원
2026-07-25	85.0㎡	20	5억 8,000만원
2026-07-25	85.0㎡	22	5억 9,000만원
2026-07-25	99.9㎡	6	6억 9,000만원
2026-07-21	85.0㎡	15	5억 5,200만원

입지

배정 초등학교: 명문초등학교 · 직선 710m
가장 가까운 역: 신평역 · 직선 5.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 9.7km
반경 500m 상권 점포 325곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 27곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 55곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더샵명지퍼스트월드3단지 명지동	300m	2020	101건	2,314만원
e편한세상명지 명지동	280m	2019	19건	1,863만원
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 명지동	440m	2019	22건	1,760만원
명지더웨스턴 명지동	690m	2018	55건	1,680만원
더힐시그니처 명지동	820m	2019	54건	2,167만원
부산명지중흥S-클래스프라디움 명지동	910m	2016	73건	1,736만원
명지국제신도시호반베르디움1차 명지동	1.1km	2016	37건	1,831만원
명지오션시티삼정그린코아 명지동	1.4km	2014	25건	1,461만원

자주 묻는 질문

더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 85㎡ 28층 5억 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,332만원입니다.

더샵명지퍼스트월드2단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 39분, 1~3층 평균 1시간 30분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵명지퍼스트월드2단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명문초등학교이고, 직선거리 710m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	30층 · 4라인	남동향	2시간 18분	4시간 59분	7시간 50분	5시간	3시간 17분

이름 없는 동	28층 · 4라인	남동향	4시간 26분	5시간 19분	7시간 42분	5시간 29분	4시간 21분

2026-07-18	85.0㎡	3	5억 4,700만원

2026-07-18	85.0㎡	24	5억 8,000만원

2026-07-05	85.0㎡	23	6억 1,900만원

2026-07-04	99.9㎡	17	7억 4,500만원

2026-06-27	85.0㎡	12	5억 8,000만원

2026-06-24	80.8㎡	20	5억 4,000만원

2026-06-16	85.0㎡	14	5억 7,500만원

2026-06-13	99.9㎡	23	8억 500만원

2026-06-10	85.0㎡	23	5억 8,800만원

2026-05-30	113.9㎡	17	8억 8,500만원

2026-05-28	113.9㎡	3	8억원

2026-05-22	85.0㎡	3	5억 4,500만원

2026-05-16	85.0㎡	5	5억 5,000만원

2026-05-10	80.8㎡	1	5억 3,500만원

2026-05-08	113.9㎡	21	~~8억 9,000만원~~ (해제)

2026-05-05	80.8㎡	6	5억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	85.0㎡	18	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-24	85.0㎡	21	3,000만원 · 월 126만원
2026-09-16	85.0㎡	28	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-09	113.9㎡	7	5,000만원 · 월 160만원
2026-09-08	85.0㎡	14	3억 7,000만원 (전세)
2026-09-07	85.0㎡	24	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-05	85.0㎡	23	3억원 (전세)
2026-09-03	99.9㎡	27	4억 3,000만원 (전세)
2026-09-01	85.0㎡	30	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-28	85.0㎡	17	2억 5,000만원 (전세)
2026-08-24	85.0㎡	6	3억 3,500만원 (전세)
2026-08-22	113.9㎡	27	4억 8,000만원 (전세)