부산광역시 강서구 아파트 실거래 시세

아파트 요약

• 최근 3개월(2026.09까지) 아파트 매매 3.3㎡당 중위가 1,617만원, 1년 전 같은 기간보다 −2.8%
• 2026.09 매매 85건(1년 전 같은 달 121건)
• 전세가율(단지별 중위) 70%
• 1년 가격 변화 시·군·구 237곳 중 182위
• 모형 예측: 2027.03 3.3㎡당 1,575만원(−41만원, −2.5%) — 참고용

유형별 요약 (2026년 9월까지 최근 3개월)

1년 전은 같은 3개월입니다. 매매가 3건보다 적으면 가격을 계산하지 않습니다. 최근 실거래가 중위는 최근 12개월 안에 매매가 있는 단지마다 가장 최근 매매가를 모은 중위값입니다. 면적·층이 달라 단지끼리 바로 비교할 값은 아닙니다. 전세가율은 단지별 비율의 중위값이고 60·70·80% 구간은 법정 기준이 아닌 참고 구간입니다.

아파트 월별 추이(최근 24개월)

달마다 그 달까지 최근 3개월의 중위가를 거래 건수로 가중 평균한 값입니다. 거래가 3건보다 적은 달은 계산에서 뺍니다.

6개월 예측(참고용)

3.3㎡당 매매가를 모형으로 예측한 값입니다. 개별 물건 시세가 아닙니다 · 정책·금리 변화는 반영하지 않습니다. 과거 시점에서 같은 방법으로 6개월 뒤를 예측했을 때 평균 오차는 11.2%였습니다.

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