더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 명지동) · GPlace

더샵명지퍼스트월드3단지

강서구 명지동 3595-3 · 아파트 · 2020년 준공

더샵명지퍼스트월드3단지(강서구 명지동 · 2020년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,314만원으로 강서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 26.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 5%입니다. 배정 초등학교인 명원초등학교까지 직선 830m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 명원초등학교 신평역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,314만원같은 지역 · 연식대 대비 +26.2%

1년 변화−0.9%

매매(12개월)101건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 15분 — 강서구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 5%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	34층 · 4라인	남동향	1시간 2분	3시간 15분	7시간 50분	3시간 28분	2시간 10분
이름 없는 동	34층 · 4라인	남동향	1시간 17분	3시간 31분	7시간 50분	3시간 42분	2시간 13분
이름 없는 동	34층 · 4라인	남동향	3시간 37분	7시간 5분	7시간 46분	6시간 51분	5시간 25분
이름 없는 동	34층 · 6라인	남서향	1시간 16분	5시간 39분	6시간 42분	5시간 21분	4시간 28분
이름 없는 동	34층 · 6라인	남서향	13분	2시간 23분	6시간 41분	2시간 34분	2시간 10분
이름 없는 동	34층 · 6라인	남서향	1시간 4분	5시간 50분	6시간 46분	5시간 29분	4시간 50분
이름 없는 동	34층 · 5라인	남동향	1시간 9분	3시간 48분	7시간 45분	3시간 55분	2시간 45분
이름 없는 동	34층 · 5라인	남동향	1시간 17분	2시간 46분	7시간 47분	3시간 4분	2시간 13분
이름 없는 동	34층 · 6라인	남동향	2시간 46분	3시간 45분	7시간 54분	4시간 1분	2시간 50분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	72건	2,313만원
2025년	121건	2,353만원
2024년	82건	2,344만원
2023년	73건	2,496만원
2022년	12건	2,648만원
2021년	2건	3,504만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	85.0㎡	6	5억 7,000만원
2026-09-12	85.0㎡	30	6억 1,500만원
2026-09-10	85.0㎡	3	5억 4,000만원
2026-09-08	85.0㎡	16	5억 6,500만원
2026-09-04	85.0㎡	16	5억 9,000만원
2026-09-01	85.0㎡	7	5억 6,500만원
2026-08-28	85.0㎡	6	5억 5,000만원
2026-08-22	85.0㎡	2	5억 3,000만원
2026-08-19	80.8㎡	9	5억 3,500만원
2026-08-19	113.9㎡	20	~~8억 9,000만원~~ (해제)
2026-08-19	85.0㎡	7	5억 5,500만원
2026-08-17	113.9㎡	11	8억 1,000만원
2026-08-15	80.8㎡	2	~~5억 400만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 명원초등학교 · 직선 830m
가장 가까운 역: 신평역 · 직선 5.0km
가장 가까운 종합병원: 직선 9.7km
반경 500m 상권 점포 630곳 · 전국 단지 중 상위 38%
반경 500m 편의점 17곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 카페 35곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 55곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 1km 독서실·스터디카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 73%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더샵명지퍼스트월드2단지 명지동	300m	2020	74건	2,332만원
e편한세상명지 명지동	460m	2019	19건	1,863만원
명지국제신도시삼정그린코아더베스트 명지동	520m	2019	22건	1,760만원
더힐시그니처 명지동	720m	2019	54건	2,167만원
명지더웨스턴 명지동	740m	2018	55건	1,680만원
명지오션시티삼정그린코아 명지동	1.1km	2014	25건	1,461만원
부산명지중흥S-클래스프라디움 명지동	940m	2016	73건	1,736만원
퀸덤1차아인슈타인타운 명지동	1.2km	2009	39건	1,284만원

자주 묻는 질문

더샵명지퍼스트월드3단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 6층 5억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,314만원입니다.

더샵명지퍼스트월드3단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 15분, 1~3층 평균 1시간 29분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵명지퍼스트월드3단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 명원초등학교이고, 직선거리 830m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-08-14	85.0㎡	17	5억 7,000만원

2026-08-11	85.0㎡	12	5억 9,500만원

2026-08-10	85.0㎡	30	5억 9,000만원

2026-08-07	85.0㎡	17	6억원

2026-08-05	85.0㎡	28	5억 7,000만원

2026-07-31	80.8㎡	32	6억 2,500만원

2026-07-30	85.0㎡	23	6억 2,000만원

2026-07-26	85.0㎡	33	7억원

2026-07-22	85.0㎡	34	6억원

2026-07-22	80.8㎡	13	5억 4,500만원

2026-07-21	85.0㎡	30	6억 8,800만원

2026-07-20	85.0㎡	34	6억 1,500만원

2026-07-15	113.9㎡	23	9억 500만원

2026-07-14	85.0㎡	6	5억 5,000만원

2026-07-14	85.0㎡	18	6억 300만원

2026-07-08	80.8㎡	16	5억 5,500만원

2026-07-08	85.0㎡	9	5억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	85.0㎡	26	2억 5,000만원 · 월 40만원
2026-09-10	85.0㎡	6	3억 1,500만원 (전세)
2026-09-09	85.0㎡	3	3억원 (전세)
2026-09-06	85.0㎡	23	1억원 · 월 100만원
2026-09-05	80.8㎡	2	2,000만원 · 월 130만원
2026-09-05	80.8㎡	13	3억 2,550만원 (전세)
2026-09-05	80.8㎡	2	2,000만원 · 월 130만원
2026-09-04	85.0㎡	4	2억 7,500만원 (전세)
2026-09-01	85.0㎡	15	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-31	85.0㎡	17	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-29	85.0㎡	19	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-25	113.9㎡	13	1억원 · 월 150만원