이지더원1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 선암동) · GPlace

이지더원1단지

광산구 선암동 582 · 아파트 · 2014년 준공

이지더원1단지(광산구 선암동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,478만원으로 광산구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 5.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 45%입니다. 배정 초등학교인 선운초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 선운초등학교 광주송정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,478만원같은 지역 · 연식대 대비 +5.3%

1년 변화−5.6%

매매(12개월)13건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 48분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 상위 45%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	7시간 10분	8시간	8시간	7시간 50분	5시간 59분
102동	15층 · 6라인	남향	2시간 11분	5시간 6분	8시간	5시간 6분	3시간 47분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 8분	4시간 59분	8시간	5시간 1분	3시간 38분
104동	15층 · 3라인	남동향	7시간 19분	7시간 22분	7시간 22분	7시간 21분	6시간
105동	15층 · 3라인	남동향	2시간 30분	4시간 33분	7시간 22분	4시간 42분	3시간 41분
106동	15층 · 3라인	남동향	2시간 44분	4시간 11분	7시간 22분	4시간 32분	3시간 26분
이름 없는 동	3층 · 1라인	남향	30분	-	30분	30분	9분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,459만원
2025년	7건	1,634만원
2024년	10건	1,497만원
2023년	8건	1,542만원
2022년	7건	1,785만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-13	85.0㎡	9	4억 1,200만원
2026-08-06	85.0㎡	2	3억 3,800만원
2026-08-03	85.0㎡	12	4억 2,000만원
2026-07-19	85.0㎡	10	3억 6,800만원
2026-07-19	85.0㎡	10	~~3억 6,800만원~~ (해제)
2026-07-16	70.7㎡	12	3억 4,000만원
2026-07-08	85.0㎡	12	3억 6,800만원
2026-06-17	85.0㎡	2	3억 3,000만원
2026-06-13	85.0㎡	7	3억 6,300만원
2026-04-20	85.0㎡	14	4억원
2026-02-10	70.7㎡	13	3억 3,000만원
2026-01-20	85.0㎡	9	3억 7,500만원
2025-12-23	85.0㎡	11	4억 2,000만원
2025-10-12	85.0㎡	6	3억 8,000만원

입지

배정 초등학교: 선운초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 광주송정역 · 직선 1.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.9km
반경 500m 상권 점포 257곳 · 전국 단지 중 상위 74%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 63%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
광주선운지구EGthe12단지 선암동	160m	2014	26건	1,460만원
선운모아엘가 선암동	260m	2014	30건	1,556만원
선운지구다사로움 선암동	280m	2015	33건	1,235만원
광주선운지구이지더원3단지 선암동	330m	2016	45건	1,633만원
선운리버프라임 선암동	400m	2017	13건	1,407만원
선운지구진아리채 선암동	380m	2014	22건	1,403만원
선운지구해광샹그릴라 선암동	460m	2014	10건	1,085만원
어등산진아리채리버필드 선암동	540m	2025	37건	1,854만원

자주 묻는 질문

이지더원1단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-13에 전용 85㎡ 9층 4억 1,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,478만원입니다.

이지더원1단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 48분, 1~3층 평균 3시간 50분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

이지더원1단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 선운초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-07-01	85.0㎡	13	4억 2,500만원

2025-06-16	85.0㎡	11	3억 8,000만원

2025-05-02	85.0㎡	10	4억 3,000만원

2025-03-29	85.0㎡	11	4억 3,500만원

2025-02-12	85.0㎡	14	3억 5,800만원

2024-11-01	70.7㎡	4	3억 1,500만원

2024-11-01	70.7㎡	4	~~3억 1,500만원~~ (해제)

2024-08-16	70.7㎡	5	3억 2,000만원

2024-08-07	85.0㎡	4	4억원

2024-07-31	85.0㎡	3	3억 6,300만원

2024-07-07	85.0㎡	4	~~3억 8,500만원~~ (해제)

2024-07-07	85.0㎡	4	3억 8,500만원

2024-05-31	85.0㎡	3	3억 7,500만원

2024-05-11	70.7㎡	7	3억 3,000만원

2024-04-10	85.0㎡	3	~~3억 7,500만원~~ (해제)

2024-03-16	85.0㎡	14	4억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-24	85.0㎡	13	1억원 · 월 70만원
2026-07-24	85.0㎡	13	1억원 · 월 16만원
2026-05-31	85.0㎡	15	2억 9,000만원 (전세)
2026-05-31	85.0㎡	15	2억 9,000만원 (전세)
2026-03-06	85.0㎡	1	3,000만원 · 월 100만원
2026-02-02	85.0㎡	3	1억원 · 월 50만원
2026-01-22	85.0㎡	6	3억원 (전세)
2026-01-06	85.0㎡	3	3억 6,000만원 (전세)
2025-12-12	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2025-12-12	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2025-12-10	85.0㎡	13	2억 9,000만원 (전세)
2025-11-28	85.0㎡	10	3,000만원 · 월 110만원