선운리버프라임 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 선암동) · GPlace

선운리버프라임

광산구 선암동 553 · 아파트 · 2017년 준공

선운리버프라임(광산구 선암동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,407만원으로 광산구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 4.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 18%입니다. 배정 초등학교인 선운초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 선운초등학교 광주송정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,407만원같은 지역 · 연식대 대비 −4.1%

1년 변화−3.6%

매매(12개월)13건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 3분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	20층 · 4라인	남동향	2시간 47분	5시간 29분	7시간 30분	5시간 23분	4시간 41분
302동	16층 · 3라인	남서향	2시간 5분	3시간	6시간 30분	3시간 29분	3시간 19분
303동	24층 · 4라인	남동향	1시간 7분	4시간 43분	7시간 30분	4시간 37분	3시간 50분
304동	19층 · 3라인	남서향	1시간 13분	3시간 35분	6시간 54분	3시간 44분	3시간 13분
305동	24층 · 4라인	남동향	2시간 16분	5시간 9분	7시간 30분	5시간 5분	3시간 29분
306동	20층 · 4라인	남향	4시간 43분	6시간 32분	8시간	6시간 29분	4시간 34분
307동	22층 · 4라인	남향	4시간 21분	6시간 20분	8시간	6시간 18분	4시간 41분
308동	25층 · 4라인	남동향	5시간 11분	6시간 54분	8시간	6시간 49분	5시간 5분
309동	25층 · 4라인	남동향	3시간 41분	5시간 32분	7시간 14분	5시간 31분	3시간 56분
310동	25층 · 4라인	남동향	2시간 5분	4시간 6분	7시간 14분	4시간 14분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,407만원
2025년	10건	1,435만원
2024년	6건	1,497만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	67.0㎡	22	2억 8,500만원
2026-08-13	75.0㎡	22	3억 1,700만원
2026-07-28	67.0㎡	25	2억 8,500만원
2026-07-14	67.0㎡	17	2억 8,500만원
2026-07-06	75.0㎡	4	3억원
2026-07-01	66.9㎡	14	2억 8,200만원
2026-04-18	75.0㎡	12	3억 500만원
2026-04-12	67.0㎡	8	2억 8,500만원
2026-02-10	74.7㎡	6	3억 3,000만원
2026-01-14	67.0㎡	25	2억 9,500만원
2026-01-12	66.8㎡	22	3억원
2025-12-13	75.0㎡	11	3억 2,000만원
2025-11-13	75.0㎡	14	2억 6,000만원
2025-09-27	66.8㎡	19	2억 9,300만원
2025-09-26	66.8㎡	13	3억원
2025-09-13	75.0㎡

입지

배정 초등학교: 선운초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 광주송정역 · 직선 1.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.5km
반경 500m 상권 점포 182곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 17곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
선운모아엘가 선암동	170m	2014	30건	1,556만원
광주선운지구EGthe12단지 선암동	250m	2014	26건	1,460만원
광주선운지구이지더원3단지 선암동	300m	2016	45건	1,633만원
이지더원1단지 선암동	400m	2014	13건	1,478만원
광주선운2레니체 운수동	390m	2025	3건	1,844만원
선운지구진아리채 선암동	510m	2014	22건	1,403만원
선운지구다사로움 선암동	530m	2015	33건	1,235만원
어등산진아리채리버필드 선암동	590m	2025	37건	1,854만원

자주 묻는 질문

선운리버프라임 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 67㎡ 22층 2억 8,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,407만원입니다.

선운리버프라임은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분, 1~3층 평균 2시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

선운리버프라임 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 선운초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

311동	25층 · 4라인	남동향	1시간 5분	3시간 17분	7시간 14분	3시간 29분	2시간 47분

312동	20층 · 2라인	남서향	2시간 6분	3시간 33분	6시간 21분	3시간 45분	3시간 24분

2025-09-05	75.0㎡	8	3억 1,000만원

2025-08-02	67.0㎡	12	3억원

2025-03-31	67.0㎡	13	2억 9,100만원

2025-02-17	75.0㎡	15	3억 2,700만원

2025-01-15	74.7㎡	22	3억 2,000만원

2024-11-19	75.0㎡	12	3억 4,000만원

2024-11-11	67.0㎡	18	3억 600만원

2024-10-30	67.0㎡	13	~~2억 2,250만원~~ (해제)

2024-10-11	67.0㎡	14	3억 300만원

2024-10-09	67.0㎡	8	2억 9,800만원

2024-09-23	67.0㎡	17	3억원

2024-04-20	75.0㎡	20	3억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	75.0㎡	16	1억 5,354만원 · 월 16만원
2026-09-10	74.7㎡	1	1억 1,950만원 · 월 27만원
2026-09-08	75.0㎡	5	4,750만원 · 월 63만원
2026-08-19	67.0㎡	24	1,000만원 · 월 90만원
2026-07-27	66.8㎡	18	3,778만원 · 월 56만원
2026-07-15	67.0㎡	7	1억 1,778만원 · 월 23만원
2026-07-10	75.0㎡	20	1,950만원 · 월 71만원
2026-07-10	75.0㎡	4	2억 3,000만원 (전세)
2026-07-08	67.0㎡	21	2억 4,000만원 (전세)
2026-06-23	66.8㎡	4	3,778만원 · 월 56만원
2026-06-23	67.0㎡	7	3,778만원 · 월 56만원
2026-06-09	75.0㎡	9	8,350만원 · 월 48만원