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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 한별초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,620만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 64.1% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
공립 · 경기도 남양주시 별내4로 40
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신일유토빌 별내동 | 2012 | 250m | 39건 | 2,176만원 | −1.0% | 7억 1,000만원 26.09 · 105㎡ | 67% |
| 쌍용예가 별내동 | 2012 | 300m | 42건 | 2,620만원 | +1.9% | 8억 8,000만원 26.09 · 102㎡ | 62% |
| 포레나별내 별내동 | 2012 | 310m | 39건 | 2,773만원 | +7.9% | 7억 8,000만원 26.09 · 85㎡ | 65% |
| 별내역우미린더퍼스트 별내동 | 2012 | 380m | 32건 | 2,451만원 | +2.8% | 10억원 26.09 · 118㎡ | 66% |
| 별내자이더스타 별내동 | 2023 | 650m | 70건 | 4,374만원 | +12.2% | 12억 3,000만원 26.09 · 100㎡ | 49% |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 별가람중학군 — 한별중학교, 화접중학교, 별가람중학교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 한별초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 신일유토빌, 쌍용예가, 포레나별내, 별내역우미린더퍼스트, 별내자이더스타입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 한별초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 2,620만원으로 남양주시 아파트 단지 중위(1,597만원)보다 64.1% 높습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 4곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 별내자이더스타(4,374만원), 가장 낮은 곳은 신일유토빌(2,176만원)입니다.