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2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울언남초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 7,004만원으로 서초구 아파트 단지 중위(7,407만원)보다 5.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
공립 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 42
| 단지 | 준공 | 학교까지 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 | 1년 변화 | 최근 매매 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서초포레스타2단지 내곡동 | 2015 | 180m | 9건 | 7,004만원 | +0.4% | 17억원 26.08 · 84㎡ | 42% |
| 서초포레스타3단지 신원동 | 2014 | 260m | 10건 | 6,277만원 | −5.5% | 16억 4,000만원 26.08 · 60㎡ | 39% |
| 서초더샵포레 내곡동 | 2014 | 290m | 37건 | 6,116만원 | +2.5% | 18억원 26.09 · 101㎡ | 52% |
| 힐스테이트서초젠트리스 신원동 | 2014 | 440m | 11건 | 7,005만원 | +3.7% | 15억원 26.08 · 85㎡ | 56% |
| 서초포레스타5단지 신원동 | 2014 | 450m | 11건 | 7,794만원 | +10.0% | 21억원 26.08 · 84㎡ | 35% |
| 서초포레스타6단지 신원동 | 2015 | 660m | 2건 | - | - | 17억원 26.06 · 60㎡ | 29% |
| 서초포레스타7단지 신원동 | 2013 | 720m | 2건 | - | - | 19억 8,000만원 26.01 · 85㎡ |
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · 전용면적 기준. 매매가 3건보다 적은 단지는 가격을 비웁니다. 학교까지 거리는 직선거리이고, 400m 안을 흔히 「초품아권」이라 부릅니다. 단지 이름을 누르면 지도에서 거래 내역 · 일조 · 입지를 봅니다.
학교가 속한 중학교 학교군: 강남서초4학교군 — 내곡중학교, 언남중학교
| 학교 | 배정 단지(거래 있음) | 3.3㎡당 매매 중위 |
|---|---|---|
| 왕남초등학교 | 5곳 | 5,476만원 |
| 서울대왕초등학교 | 1곳 | 5,673만원 |
| 서울매헌초등학교 | 1곳 | 3,501만원 |
| 서울양재초등학교 | 2곳 | 8,498만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국교육시설안전원 학구도(2026-09-20) · 초중등학교 위치, 소상공인시장진흥공단 상가정보. 거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다. 계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법
학구도 기준으로 서울언남초등학교 통학구역 안의 아파트 단지는 서초포레스타2단지, 서초포레스타3단지, 서초더샵포레, 힐스테이트서초젠트리스, 서초포레스타5단지, 서초포레스타6단지, 서초포레스타7단지입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 국토교통부 실거래가로 보면 서울언남초등학교에 배정되는 아파트 단지 5곳의 3.3㎡당 매매가 중위는 7,004만원으로 서초구 아파트 단지 중위(7,407만원)보다 5.4% 낮습니다(GPlace 집계). 이 가운데 학교까지 400m 안인 단지는 3곳입니다.
2026년 9월까지 최근 12개월 기준 가장 높은 곳은 서초포레스타5단지(7,794만원), 가장 낮은 곳은 서초더샵포레(6,116만원)입니다.
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