서초포레스타3단지(서초구 신원동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,277만원으로 서초구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 10.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 54분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 서울언남초등학교까지 직선 260m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-08-08에 전용 60㎡ 2층 16억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 6,277만원입니다.
서초포레스타3단지은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 54분, 1~3층 평균 3시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
서초포레스타3단지 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울언남초등학교이고, 직선거리 260m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
302동
303동
304동
305동
306동
307동
308동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 10% · 1~2시간 14% · 2~4시간 8% · 4~6시간 21% · 6시간 이상 47%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 8개 동 중 8개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2025-05-16
114.8㎡
14
20억원
2025-03-03
60.0㎡
9
13억 4,600만원
2024-12-15
60.0㎡
2
12억원
2024-10-26
60.0㎡
9
12억 5,000만원
2024-10-09
60.0㎡
5
12억 1,000만원
2024-10-05
114.8㎡
10
18억 7,000만원
2024-08-16
114.4㎡
11
18억 4,000만원
2024-07-25
84.4㎡
4
14억 9,800만원
2024-06-29
84.4㎡
10
14억 9,000만원
2024-06-13
60.0㎡
4
11억 9,500만원
2024-06-06
60.0㎡
10
12억 7,000만원
2024-01-09
60.0㎡
5
10억 8,000만원
2023-10-30
84.4㎡
14
15억원
2023-09-09
84.3㎡
19
15억 3,000만원
2023-05-01
84.4㎡
2
13억 1,000만원
2023-04-03
60.0㎡
9
11억 2,000만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-05
59.9㎡
6
7억 5,000만원 (전세)
2026-09-03
84.4㎡
17
11억원 (전세)
2026-09-01
84.4㎡
8
3억 7,997만원 (전세)
2026-08-31
60.0㎡
10
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-31
59.9㎡
12
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-28
59.7㎡
8
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-28
59.7㎡
5
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-27
60.0㎡
4
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-26
60.0㎡
3
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-25
60.0㎡
6
3억 1,267만원 (전세)
2026-08-22
60.0㎡
4
3억 7,520만원 (전세)
2026-08-21
60.0㎡
7
3억 2,830만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
