서초포레스타5단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 신원동) · GPlace

서초포레스타5단지

서초구 신원동 579 · 아파트 · 2014년 준공

서초포레스타5단지(서초구 신원동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,794만원으로 서초구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 11.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 서울언남초등학교까지 직선 450m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울언남초등학교 청계산입구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)7,794만원같은 지역 · 연식대 대비 +11.3%

1년 변화+10.0%

매매(12개월)11건

전세가율35%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 46분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
501동	17층 · 3라인	남향	6시간 33분	7시간 33분	7시간 42분	7시간 24분	5시간 59분
502동	15층 · 3라인	남향	2시간 29분	3시간 35분	7시간 26분	4시간 8분	2시간 28분
503동	12층 · 4라인	남향	45분	1시간 39분	3시간 49분	1시간 58분	1시간 40분
505동	14층 · 2라인	남동향	54분	7시간 4분	8시간	5시간 57분	4시간 38분
506동	12층 · 6라인	남향	1시간 45분	3시간 20분	6시간 56분	3시간 50분	2시간 45분
507동	5층 · 2라인	남향	27분	-	27분	27분	7분
509동	13층 · 3라인	남향	4시간 1분	4시간 1분	4시간 6분	4시간 3분	3시간 1분
510동	17층 · 3라인	남향	5시간 5분	5시간 18분	6시간 27분	5시간 28분	4시간 27분
이름 없는 동	17층 · 3라인	남향	5시간 44분	6시간 42분	7시간 36분	6시간 41분	5시간 46분

501동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	5건	8,226만원
2025년	15건	7,718만원
2024년	11건	6,463만원
2023년	2건	6,275만원
2022년	1건	6,850만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-07	84.4㎡	8	21억원
2026-05-07	59.9㎡	7	16억 8,000만원
2026-05-06	101.3㎡	7	23억 2,000만원
2026-04-25	84.4㎡	2	19억 8,000만원
2026-01-06	59.9㎡	5	17억 8,000만원
2025-12-15	84.8㎡	4	19억 8,000만원
2025-11-29	84.5㎡	6	19억 9,500만원
2025-11-25	84.8㎡	6	19억 9,000만원
2025-11-21	84.4㎡	4	19억 9,500만원
2025-11-07	84.4㎡	4	19억 9,000만원
2025-10-27	84.8㎡	6	19억 2,000만원
2025-08-05	101.5㎡	7	20억 2,000만원
2025-07-17	84.4㎡	2	18억 3,500만원
2025-06-09	84.4㎡	9	16억 9,000만원

입지

배정 초등학교: 서울언남초등학교 · 직선 450m
가장 가까운 역: 청계산입구역 · 직선 430m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.1km
반경 500m 상권 점포 99곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 18곳 · 전국 단지 중 상위 78%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
서초포레스타3단지 신원동	380m	2014	10건	6,277만원
힐스테이트서초젠트리스 신원동	510m	2014	11건	7,005만원
서초포레스타2단지 내곡동	540m	2015	9건	7,004만원
서초더샵포레 내곡동	580m	2014	37건	6,116만원

자주 묻는 질문

서초포레스타5단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-07에 전용 84㎡ 8층 21억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 7,794만원입니다.

서초포레스타5단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 46분, 1~3층 평균 3시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서초포레스타5단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울언남초등학교이고, 직선거리 450m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-04-29	59.9㎡	14	16억원

2025-03-15	84.4㎡	3	18억 3,000만원

2025-03-12	59.9㎡	8	14억 2,000만원

2025-03-03	84.5㎡	4	18억 4,500만원

2025-02-08	84.4㎡	3	17억 2,500만원

2025-01-10	59.9㎡	10	14억원

2024-11-30	84.4㎡	8	16억 5,000만원

2024-11-12	59.9㎡	2	12억 7,000만원

2024-11-04	59.9㎡	3	12억 5,000만원

2024-09-24	59.9㎡	2	~~12억 7,000만원~~ (해제)

2024-08-21	102.0㎡	10	14억 8,100만원

2024-08-06	59.9㎡	2	~~12억 7,000만원~~ (해제)

2024-07-30	102.0㎡	6	19억 7,000만원

2024-06-26	59.9㎡	9	12억 9,900만원

2024-06-21	84.8㎡	2	15억 4,000만원

2024-05-31	59.9㎡	4	12억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	59.9㎡	1	6억원 · 월 80만원
2026-09-18	59.6㎡	2	3억 1,267만원 (전세)
2026-08-14	60.0㎡	9	4억 4,147만원 (전세)
2026-08-13	60.0㎡	3	4억 4,147만원 (전세)
2026-08-12	60.0㎡	3	3억 9,749만원 (전세)
2026-08-11	60.0㎡	4	3억 9,749만원 (전세)
2026-08-10	60.0㎡	5	3억 1,267만원 (전세)
2026-08-10	60.0㎡	11	3억 1,267만원 (전세)
2026-08-08	84.8㎡	5	10억 7,000만원 (전세)
2026-08-04	60.0㎡	9	3억 1,267만원 (전세)
2026-08-04	60.0㎡	3	3억 1,267만원 (전세)
2026-08-01	59.9㎡	11	6억 2,000만원 (전세)